Maison à vendre 189 000 € 120 m²
à Champigny

iad France - Béatrice BELLANGER (06 34 66 37 15) vous propose : A CHAMPIGNY, située à 5 minutes à pied de la gare (1h de Paris Gare de Lyon), des écoles et des commerces, dans un secteur calme, venez découvrir cette jolie maison en pierre de 120 m2 environ avec 4 chambres sur un terrain de 989m2 environ. Au rez de chaussée, une entrée, un séjour de 25 m2 environ avec cheminée et une cuisine séparée de 9.5m2 environ. Au 1er étage, 2 chambres de 10m2 environ, une grande salle d'eau et des toilettes séparées. Au 2eme étage, une grande pièce palière de 22m2 environ pouvant servir de salle de jeux ou de bureau (aménageable facilement en 5e chambre ) et 2 chambres. Vous serez séduit par la terrasse donnant sur une grande cour intérieure calme et remplie de verdure, une grange de 28m2 environ au sol avec un étage aménageable, et une autre grange de 18m2 environ pouvant servir de garage pour 1 voiture. Une allée vous mène vers un grand jardin clos avec son potager et ses arbres fruitiers. Le tout sans vis-à-vis. Amoureux de nature, la grange de 18 m2 environ est pré-aménagée pour accueillir un cheval et un poney, avec accès libre sur la partie arrière faisant office de paddock. Accès à la campagne environnante à 200m. Une cave voutée, un abri de jardin, le tout à l'égout et le chauffage au gaz de ville complètent cette belle maison. Quelques travaux sont à prévoir. La fibre arrive en novembre 2021 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 175 et GES E indice 41. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice BELLANGER (ID 50250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 477646384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com