Maison à vendre 956 800 € 500 m²
à Saint-Samson-sur-Rance

Idéalement située à quelques minutes de la Hisse et du port du Lyvet pour profiter des paysages de la RANCE, cette propriété pleine de charme et de caractère est un lieu idéal pour une grande famille ou une activité de chambre d'hôtes et gite. La maison principale de 271 m2 offre un espace de vie au rez de chaussée spacieux alliant le charme de l'ancien et du contemporain, avec une pièce de vie/mezzanine monumentale. Le petit salon quand à lui offre l'esprit cosy et cocooning avec sa petite cheminée donnant sur la cuisine familiale avec tomettes. Le rez de chaussée offre aussi un bureau esprit verrière qui peut se transformer en chambre, wc et salle d'eau à finir à proximité. Le 1 er étage de la maison propose deux chambres et une salle de bain avec wc, et le 2ème étage est dans la même configuration. La deuxième longère est actuellement un lieu d'accueil avec au rez de chaussée une belle pièce de vie avec pierre et cheminée et une cuisine indépendante alliant charme et praticité. Les étages sont composés de 4 chambres d'hôtes avec chacune leur salle de bains et wc. Sur la propriété on retrouve aussi un petit gite en pierre indépendant, un préau et des bâtiments en pierre pour un développement ou stockage. Le tout sur un terrain en partie boisé, avec plus de 3 hectares, pour le plaisir des amoureux de la nature. A 4 minutes du port du Lyvet, à 6 minutes de Plouer sur rance, à 10 minutes du port de Dinan, à 23 minutes de Dinard. TOP situation géographique, c'est une propriété vrai Coup de Coeur. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Maud TUAL Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC22022017000087933 - SAINT MALO