Maison à vendre 186 000 € 165 m²
à Ménessaire

Dans le charmant village de Ménessaire (21), je vous propose ce corps de bâtiments (ancien presbytère) sur cours fermées et parc. Vous disposerez d'une bâtisse de 165m2, et de diverses dépendances, le tout sur un terrain de 1912 m2. Non loin de là, vous profiterez d'un jardin clos de murs et d'ambiance bucolique de 390 m2. De la rue, je vous invite à passer le porche. Vous arriverez sur la 1ère cour (la grande) qui fait office de terrasse. La situation vous offre une vue panoramique, et la quiétude absolue. Le bâti en " U " avec retour d'équerre, se compose sur la gauche, des pièces de vie, et à droite, du préau, et des diverses dépendances. Au niveau de la maison, nous avons 134 m2 en RDC définis par 5 pièces spacieuses (2 chambres), avec sanitaires. Le séjour-salon, lumineux avec ses 4 fenêtres, réunit environ 50 m2. Puis au 1er étage, se déclinent 3 espaces avec ouvertures (100 m2 de grenier aménageable, avec plancher isolé), et deux autres pièces (chambres) en enfilade à conforter, dont une avec arrivée d'eau. Au RDC, du couloir côté nuit, une porte mène sur une 2ème cour. De là, vous trouverez la cave voutée, et un appentis avec puits. A l'intérieur de la maison le propriétaire a opté pour des plafonds à caissons en bois. Au-delà de l'élégance, et du caractère souhaité, le choix a été fait pour une longévité de la rénovation, et un rendu efficace. Vous trouverez 3 pièces de vie avec un insert bois. L'ambiance est chaleureuse, nous sommes sur la maison de famille par excellence. Le tout est authentique par le bois, les pierres, et évidemment les vitraux, copies de l'époque de la cure. Et, pour plus de praticité, presque toutes les huisseries ont été changées en PVC double vitrage. Au niveau des dépendances, anciennement vous retrouverez la bergerie déterminée par un atelier, un garage avec plancher donnant sur rue, un bûcher. Et perpendiculairement, un double garage, avec auvent (constructions de 2001). De la grande cour, le terrain clos est agrémenté de grands arbres, quelques fruitiers, une baignoire à oiseaux, etc. Mais surtout, vous jouirez de la vue dégagée des collines et forêts du Morvan. Vous admirerez le Château de Ménessaire. L'ensemble est chargé d'authenticité, et d'histoire. Une partie des bâtiments date de 1650, l'autre aux alentours de 1700-1800. Géographiquement, vous serez à quelques minutes des villages de Moux en Morvan, et Cussy en Morvan, avec leurs commerces de proximité. A un quart d'heure du lac des Settons, et à une demi-heure des villes d'Autun, ou Saulieu. Maison familiale au fort caractère, RARE, vous êtes en quête de confort et de sérénité, cette maison sera pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie LAMBERT 07 71 78 79 81 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.723855)