Maison à vendre 175 000 € 130 m²
à Gardouch

iad France - Emmanuelle DE BARRAU (06 12 71 60 81) vous propose : **GARDOUCH au coeur du village** Maison T5 mitoyenne de 130 m2 environ, très lumineuse et spacieuse avec double GARAGE et TERRASSE. A rénover. A 20 minutes de Toulouse et Labège. Ecoles et commerces à pied. Dans une rue calme, cette grande maison bénéficie d'une belle terrasse, d'un vaste garage de 68 m2 environ ou atelier et d'une cour de 30 m2 environ pour se garer ou créer un petit espace de jardin. RDC : une entrée / bureau de 18 m2 environ et une grande chambre avec dressing de 22 m2 environ, un dégagement avec cellier sous l'escalier et un accès direct vers le grand garage et la cour. A l'étage : un beau pallier vous mène vers une pièce de vie de 45 m2 environ comprenant un séjour et une grande cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur une agréable et large terrasse de 22 m2 environ orientée Sud-ouest, à l'abri des regards, équipée de store banne et accessible par 3 portes-fenêtres double vitrage. Le pallier dessert également 2 autres chambres avec parquet (13 et 16 m2 environ), une salle de bain, des toilettes séparés et un accès au grenier. SES ATOUTS : - Au calme, très lumineuse, beaux volumes, 4ème chambre possible au RDC. Maison T5 pouvant facilement être divisée en un T3 et un T2. Garage offrant de nombreuses possibilités. - Accès autoroute A61 (sortie N°20) à 5 minutes, gare, commerces, collège et lycée de Villefranche de Lauragais à 5 minutes en voiture, mer et montagne à 1 heure, écluse de Gardouch à 5 minutes à pied, promenade le long du canal du midi. Charme du Lauragais. A pied dans Gardouch : école, boulangeries, tabac-journaux, marché, cabinet médical, restaurants, coiffeur... Qualité de vie recherchée! Autres photos et informations disponibles sur I@D France.f-mandat 953095 Emmanuelle de Barrau, conseillère indépendante, joignable 7J/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 241 et GES F indice 60. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle DE BARRAU (ID 41141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com