Maison à vendre 229 900 € 418 m²
à Champsac

Chambre d'hôtes avec restaurant et bar (License 4) et License tabac. Champsac est un petit village du centre de la France doté d'une école, boulangerie et magasin alimentaire. Le village est situé dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Le village de Champsac appartient à l'arrondissement de Rochechouart et au canton d'Oradour-sur-Vayres. Cette magnifique maison avec ses entreprise (fonds de commerce) est disponible suite au départ à la retraite de ses propriétaires et vendue complet de tout le mobilier et stock. Comprenant au rez-de-chaussée d'une grande entrée de 7m² donnant sur le bar de 35m² avec tout ses équipements, cuisine équipée de 35m² avec buanderie de 15m² et 18m², salle de restauration avec cheminé de 35m², salle de stockage de 21m² avec grand frigo intégrée, salle des fêtes de 150m² avec WC et entrée séparée. Au premier étage (actuellement utilisé pour les chambres d'hôtes) comprenant grande palier de 9m², trois grande chambres avec salle d'eau dans chaque chambres de 25m², 25m² et 22m² et une autre chambre en cours de rénovation de 30m² avec buanderie de 4m². Au deuxième étage la partie d'habitation pour les propriétaires comprenant grand salon, salle à manger, coin cuisine, grande salle de bains avec WC et trois grande chambres. Les combles de 55m² pour stockage ou pour agrandir encore l'habitation. Le cellier de 120m² comprenant quatre pièces, chaufferie avec la chaudière et cuve à fioul. A l'extérieur : parking devant la maison pour six voitures et derrière la maison terrace de 60m² avec la place pour 25 clients, partie couverte de 250m² avec garage individuelle. Jardin avec des arbres autour et fleurs. Assainissement collectif, simple vitrage, taxes foncières 1,550 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Contactez Lucy ESPOSITO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829508415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 http://www.esposito.optimhome.com (réf. 496383 )