Appartement 4 pièces à vendre 416 000 € 100 m²
à Gaillard

74240 GAILLARD - Appartement T4 Traversant Douane de Moillesulaz Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne avec Marion Heissat vous propose, ce bel appartement de 100 m2, au 8ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée au pied de la douane de Moillesulaz. Idéal Frontalier ! L'appartement se compose d'une entrée, desservant la cuisine et le lumineux séjour avec accès direct sur le balcon de 8m2 exposé plein Sud avec une vue à 180 degrés sur le Salève et le Mont-Blanc. Un dégagement avec grand placard intégré mène au coin nuit, composé de trois belles chambres dont une avec balcon privatif avec vue sur le Jura et le Jet d'eau de Genève, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Une cave complète le bien, un local à vélo, un parc et un terrain de pétanque sont à disposition dans la résidence. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Coté énergie : Chauffage / eau chaude : Collectif Coté finance : Charges prévisionnelles mensuelles : 300 euros (dont eau et chauffage) Taxe foncière : 1050 euros Localisation : Proximité commodités et transports (Tram 12 et 17 pour Genève) au pied de la résidence. Rafraîchissements à prévoir (Projets de rénovation et devis à l'appui). Pour plus de précisions, contacter Marion HEISSAT au 06 49 55 83 43 , e-mail : mheissat@efficity.com effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Marion Heissat, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Thonon-les-Bains n°818373938 Ref annonce : 87780