Maison à vendre 319 000 € 98 m²
à Sury-le-Comtal

42450 Extérieurs Sury-Le-Comtal - Secteur campagne proche de Saint-Cyprien - à 10 minutes de Montbrison et à 10 minutes de d'Andrezieux-Bouthéon - COUP DE CŒUR - CHARME DE L'ANCIEN. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne Erbelding, vous proposent de découvrir cette charmante maison construite en 1947 de 98m2 habitable environ, dans un secteur apaisant, sans vis-à-vis. Garage, atelier, terrain arboré de 1109m2 environ. Panneaux solaires avec contrat de revente. Recette de 1700 euros/an environ. > MON AVIS : La maison coup de coeur dont vous tomberez amoureux. Très bien entretenue et agréable à vivre elle offre une superbe vue ! A l'abri des regards, vous pourrez profiter de la campagne, à proximité des commodités. > SON INTÉRIEUR : Maison de plain pied, comprenant un hall d'entrée spacieux avec placard mural. Cuisine séparée, aménagée, de 12m2. Salon, séjour lumineux exposé à l'est et au sud équipé d'un poêle à bois. Accès extérieurs au sud. Coin repas de 15m2 avec accès sur une terrasse en bois à l'ouest, à l'abri des regards. Belle hauteur sous plafond en arrondis, 3m environ. Coté nuit, 3 chambres.Salle de bain, WC séparés. Maison élevée en partie sur sous-sol enterré et vide sanitaire. Sous-sol exploitable comprenant une grande cave, coin chaufferie, garage de 28m2 pouvant accueillir un véhicule de type voiture avec accès direct sur la rue en contre bas, portail motorisé. > SON EXTÉRIEUR : Magnifique terrain CLOS de 1109m2, offrant une vue dégagée, à l'abri des regards. Vous ne resterez pas insensible aux extérieurs arborés, chemins pavés, terrasses... Portail d'entrée aluminium, portillon de 2019. Bel ATELIER extérieur de 12m2, idéal pour les bricoleurs, stockage ... ! > INFOS TECHNIQUES : *Toiture et gros oeuvre : charpente traditionnelle traitée en 1998, d'origine. Toiture démoussée en 2000. *Isolation : Combles isolés en 1997 de 200mm de laine de verre. *Assainissement : Collectif (tout à l'égout). *Chauffage : Chaudière gaz de ville 2001 - Poêle à bois GODIN 2008 . *Eau chaude : Ballon d'eau thermodynamique de 2015. *Menuiseries : Fenêtres bois double vitrage (2013) *Volets : PVC roulants électriques (2017) / Moustiquaires (2020). *Panneaux solaires posés en 2009 - 16m2 environ soit 10 (u). Contrat sur 20 ans. Revente de 1726 euros/ an environ. *Taxe foncière : environ 960 euros/an. *Arrêt de bus à proximité. *Combles aménageables. Fibre : OUI DPE : D / C SA SITUATION : Cette maison est située dans un hameau de Sury-Le-Comtal. À 10 minutes à pied du centre bourg environ, elle est proche des commodités. A seulement 15 minutes de Villars, et à 10 minutes de Montbrison. Prix : 319 000 euros FAI. Pour plus d'informations contactez MARLYNE ERBELDING AU 06 38 44 21 93 ou par mail à merbelding@efficity.com *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. effiCity Société par Actions Sim