Maison à vendre 349 000 € 251 m²
à Arry

iad France - Vincent LOMBARD (06 74 23 40 96) vous propose : MAISON LORRAINE // CHARME DE L'ANCIEN // ENTRE METZ ET NANCY // 251 M2 environ HABITABLE // TERRASSES ET JARDIN // NATURE // CALME // AUTHENTICITE//. !! Coup de cOEur assuré !! A seulement 20 minutes de Metz et 30 minutes de Nancy au cOEur d'un charmant village surplombant la vallée de la moselle, ARRY saura vous plaire par sa tranquillité mais aussi par la proximité des commodités (boulangerie, restaurant, coiffeur, pharmacie, superette, école). A moins de 15 minutes de l'A31 et à 5 minutes de la gare de Novéant sur moselle . Venez découvrir cette maison haute en couleurs avec sa façade refaite en 2019 et sa toiture de 2011. Cette chaleureuse propriété peut être destinée à une habitation principale ou en location saisonnière. Mitoyenne d'un coté, elle dispose d'une surface habitable de 251m2 environ sur 2 niveaux. Elle est également dotée d'une cour cernée de vieux murs et d'un jardin potager biologique sur une parcelle totale de 694m2 environ, donnant accès à de nombreux sentiers de randonnées dans la campagne et la forêt. Elle se compose de la manière suivante : - Au sous sol : 2 caves voutées en pierre naturelle sur une superficie de 51m2 environ - Au RDC un magnifique salon de 36m2 environ avec sa belle hauteur sous plafond, une salle à manger de 24m2 environ, une cuisine de 11m2 environ avec son ancien four à Pain fonctionnel, une buanderie avec rangement douche et toilette de 10m2 environ - Au 1er niveau vous trouverez 1 chambre de 21m2 environ avec cheminée et deux grands placards, 2 chambres avec salles d'eau et toilettes de 17m2 environ chacune et pour terminer cet étage, une dernière chambre de 14m2 environ. - Au 2ème niveau 4 chambres dont 2 mansardées de 25, 21,18 et 14m2 environ. 3 d'entres elles bénéficient d'une salle d'eau et 1 d'une salle de bain. Soit un total pour cette maison de 8 chambres, 6 salles d'eau et 1 salle de bain. L'extérieur de ce bien saura vous charmer avec ses 3 terrasses en pierre naturelle de 29m2 environ, 15m2 environ et 12m2 environ sans vis-à dont une avec pergola en bois. Quelques marches et vous serez émerveillés par la vue sur les bois d'Arry et vous pourrez profiter du jardin d'agrément, du potager biologique avec abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 157 et GES D indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent LOMBARD (ID 54544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 893044107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com