Appartement 5 pièces à vendre 424 500 € 129 m²
à Chevilly-Larue

iad France - Aurélie BROUAYE (06 33 54 94 74) vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE !! A moins de 20 minutes à PIED de la future ligne 14 (station 3 communes) avec accès direct à Paris !! A Proximité des lignes de Bus , du TVM , des axes autoroutiers A6/A86 et Aéroport d'Orly . Quartier Larue , très proche de L'HAY LES ROSES et du PARC DE LA ROSERAIE , Dans une résidence de Standing , arborée, calme et proche de toutes commodités, Laissez-vous charmer par les volumes et la luminosité de ce grand appartement de près de 130m² environ au deuxième étage d'un immeuble de 6 étages dont la disposition pourra combler une grande famille , avec ses 4 chambres évoluant autour de deux salles de bain , et même la possibilité de créer une cinquième chambre dans le double salon /séjour d'une superficie d'environ 35m² environ Cet appartement conviendra tout autant à un cabinet médical ou autre profession libérale par l'agencement possible des surfaces, avec sa grande entrée spacieuse et accueillante et la possibilité de créer plusieurs cabinets ou bureaux, une grande salle d'attente et d'autres espaces encore. Les nombreux dressings et rangements de ce bien rare sont un atout pour conserver les volumes dans les autres pièces de la maison. A cela s'ajoutent un petit balcon, une cave et une place de parking en Sous-Sol et sécurisé par vidéo surveillance. Le montant des charges est représentatif de la qualité de vie qu'offre la résidence : Gardiens, accès sécurisés, espaces verts, aires de jeux, écoles directement au cOEur de la résidence ... Cela comprend cependant l'eau et le chauffage par géothermie. Malgré un entretien plus que soigné, des travaux de rafraichissement sont à envisager pour la partie nuit essentiellement (peinture / Sols), et dans la cuisine (séparée), mais qui n'empêchent pas de s'installer immédiatement ! Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps disponible, Familles, libéraux et Investisseurs, Venez visiter SANS TARDER La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 420 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 410 € par mois (soit 4920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 109 et GES E indice 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie BROUAYE (ID 57079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com