Appartement 3 pièces à vendre 294 900 € 55 m²
à Gif-sur-Yvette

Vallée de Chevreuse à Gif sur Yvette, Imop vous propose ce superbe T3 de 55,77 m² Carrez et 62,79 m² de surface au sol ; présentant de beaux volumes, entièrement rénové en 2020, situé dans une petite copropriété avec beaucoup de cachet. Idéalement orienté Est et Sud, il dispose d'un grand séjour de 18,41 m² avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres de 14,08 m² et 10,41 m² avec vue arborée, d'une salle de bains de 5,54 m² avec baignoire, meuble vasque, coiffeuse et sèche serviettes, d'une entrée de 4,33 m², le tout sur 4,5m de hauteur sous plafond. Dans un état parfait de sols, de surfaces et d'équipements : Jamais habité et rénové du sol au plafond en 2020 avec garantie décennale 2030; isolation thermique complète murs et plafonds, enduits, peintures, parquets, carrelages, salle de bain et cuisine, électricité, fibre optique par RJ45 dans toutes les pièces ; éclairages, sanitaires, plomberie, chauffage central à inertie et eau chaude par chaudière à gaz à condensation, radiateurs double corps alu, doubles vitrages et porte d'entrée, VMC, poutres et fermes apparentes. Une réception finale sera faite avec l'acquéreur avant la prise de possession des lieux. La jouissance privative d'une terrasse pavée de 9 m² dans la cour intérieure ainsi qu'une mezzanine fermée de 8,46 m² au sol dans le séjour (aménageable en bureau, salle jeux pour enfants, dressing séparé, ...) complète idéalement le bien. A 200 mètres du centre-ville de Gif sur Yvette et ses commerces de proximité, gare RER B Gif sur Yvette à 750 mètres, école maternelle Les Sablons à 260 mètres, école élémentaire à 280 mètres, collège Juliette Adam à 700 mètres. Bassin de Coupières, Parc de la Mairie à 500 mètres, promenades et forêts domaniales à 10 minutes à pied. Centres commerciaux régionaux à 15 minutes en voiture. Lycée d'Orsay et université Paris Saclay à une station de RER. Paris Denfert Rochereau à 30 minutes, Chatelet les Halles à 45 minutes par RER. Christ de Saclay (Bus 91.06 et future gare ligne 18 du Grand Paris-Express), N118 à 8 minutes en voiture, A6 A10 à 15 minutes en voiture. Ce bien vous est proposé par IMOP Prestige, l'agence à commission fixe de 9900€