Maison à vendre 707 200 € 500 m²
à La Chapelle-Faucher

Grande propriété avec piscine et Gîte classé 4 étoiles, source potentielle de revenus. Située au cœur d'un petit village typique de la Dordogne avec son château classé, cette somptueuse propriété a bénéficié d'une rénovation bien pensée, avec goût et dans un très haut standing. Une alliance très réussie entre authenticité et modernité. La maison principale d'une surface d'environ 175 m², très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, est idéale pour une vie de famille avec ses espaces de vie ouverts au rez-de-chaussée, et son espace nuit à l'étage. Elle est composée de 3 chambres avec salles de bains individuelles à l'étage. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand espace de vie ouvert, une cuisine, une salle à manger, et un salon avec une immense cheminée en pierre contenant un vieux four à pain en état de marche. La cuisine traversante, donne d?un côté sur une petite terrasse avec son gazebo pour des repas romantiques à l?ombre, et de l?autre côté sur une grande terrasse avec piscine, ou vous pourrez profiter d?une vue dégagée sur la campagne. A l?arrière de la cuisine se trouve un cellier, une buanderie et une chaufferie/local technique. La maison est équipée du chauffage central au sol, et de volets électriques sur tous les Vélux. Sur les 500 m2 de terrasse , vous trouverez une grande piscine traitée au sel et une douche solaire. La piscine est sécurisée grâce à une alarme automatique. Le gîte indépendant de 300 m², est classé 4 étoiles pour une capacité de 10 personnes. Il se situe à quelques dizaines de mètres de la maison principale. Minutieusement rénové pour en faire un gîte moderne et haut de gamme, ils est une source de revenus potentiels. Il est composé de 4 belles chambres, d'un bureau, de 4 salles de bains, et une très large pièce de vie d'environ 100m² au rez-de-chaussée donnant sur sa terrasse privative. Il dispose d'un garage privatif fermé et est équipé d'une pompe à chaleur réversible chaud/froid. Surface totale de la parcelle, environ 4 500 m2 La propriété se situe dans un petit bourg, à environ 10 mn de Brantome, 30 minutes de Périgueux, moins de 2 heures de l'aéroport de Bordeaux et des plages de l'océan Atlantique. Contactez-moi sans plus attendre pour plus de renseignements ou une visite. Visite virtuelle 360° sur demande. J&S IMMO Aurore LATUILERIE - Agent Commercial - French and English Speaking - Tél. : 07 82 72 10 11 Email : aurore.jsimmo@gmail.com 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com / BUREAU : 05 45 68 05 50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 707 200 euros dont 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 680 000 euros