Maison à vendre 282 000 € 193 m²
à Le Vert

BELLE MAISON AVEC GITE - EN BORDURE DE LA RIVIERE - DEPENDANCES ET PARC Cette charmante propriété de 3 chambres avec gîte de 2 chambres, au bord de la rivière avec terrain clos est située dans un joli village à la frontière Deux-Sèvres / Charente à seulement 30 minutes de la ville de Surgères (gare TGV) et à une heure de route de La Rochelle et des plages ensoleillées de la côte atlantique. La propriété bénéficie du chauffage central au fuel et offre 193 m2 habitables comprenant: Maison principale : Rez-de-chaussée: Montez les marches en pierres à l'avant de la maison et dans le hall d'entrée central avec placards et carrelage au sol. Depuis le hall, à travers des portes intérieures vitrées, se trouve le magnifique salon de 54 m² avec escalier en colimaçon décoratif, sol carrelé, rosaces et lustres au plafond, poêle a bois et portes fenêtres donnant sur la véranda arrière et une jolie cour privée. Hors du salon, la cuisine entièrement équipée, très lumineuse avec fenêtres et portes donnant sur le jardin de la cour privée à l'arrière. Il y a un accès de la cuisine au gîte. À côté du salon se trouve un bureau qui pourrait également être utilisé comme chambre si nécessaire. Salle d'eau et toilettes séparées. Chambre avec des fenêtres à l'avant. 1er étage: un palier dessert 2 chambres dont une avec salle de bains et l'autre un dressing. GITE: Le gîte de 2 chambres est accessible par l'allée de gravier à l'avant et a accès à la rivière et à la piscine hors sol. Il est entièrement meublé et comprend: Rez-de-chaussée: Salon avec porte vitrée et fenêtre donnant sur le terrasse avant avec espace barbecue. Salle à manger, cuisine, aménagée et équipée, 2 chambres et salle de bains avec toilettes séparées. A l'extérieur: il y a un garage avec eau et électricité et diverses dépendances dont un hangar ouvert et des abris de jardin. La propriété est entièrement clôturée. Il y a une piscine hors sol et un accès à la rivière, une variété d'arbres fruitiers dont des figuiers, des pommiers, des mirabelles, des pêchers et des cerisiers, des arbres matures offrant de l'ombre pendant les mois d'été et un charmant jardin privé à l'arrière accessible depuis la véranda ou cuisine de la maison principale. Le terrain totalise 6865 m2 J&S IMMO Jenny BENTLEY - Agent Commercial - MOBILE FR : 0033 (0) 6 47 69 25 72 Email : jennybentley.jsimmo@gmail.com 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com / BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 282 000 euros dt Forfait d'honoraires de 4.00% - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 271 154 euros