Maison à vendre 396 500 € 80 m²
à Cran-Gevrier

Immobilier.notaires® et l'office notarial FALLARA et associée vous proposent :Maison / villa à vendre - CRAN GEVRIER (74960)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Sur la Commune déléguée de Cran-Gevrier, dans le quartiers des 'Papeteries', proche écoles, commerces, cette maison mitoyenne, sans équipements commun (à l'exception du gros œuvre et de la toiture) est édifiée sur sous-sol, rez-de-chaussée, étage et comble au-dessus et se distribue de la manière suivante : * Au sous-sol, accessible par le jardin ou par un escalier intérieur une pièce à usage de chaufferie avec cave en gravier attenante pour une surface globale d'environ 43m²* Au rez-de-chaussée, l'entrée avec porte d'entrée 3 points bois à verrerie distribuant :- un séjour double, parquet au sol, sur rue et sur cour de 25m² ; - une cuisine avec vue sur le jardin- un WC . * A l'étage un dégagement avec placard distribue trois chambres (dont deux avec placards) Deux côté rue et une côté jardin et une salle de douche. * Dans les combles accessibles au moyen d'une trappe dégagement, des combles aménageables d'environ 25 m de surface de plancher. Sur l'arrière, un jardin d'environ 400m² avec ancien clapier, la surface de la parcelle vendue étant de 700m².Enfin, sur cour, une annexe à usage de garage, dont la couverture a été récemment rénovée pouvant accueillir un véhicule (environ 17m²) et deux places de stationnements. Le chauffage se réalise au moyen d'une chaudière gaz Viessmann-Atola semi-automatique, et l'eau chaude par chauffe-eau électrique 150L,L'ensemble du bien nécessite des travaux de rénovation (électricité, isolation, rafraîchissement intérieur). PRIX : TROIS CENT QUATRE VINGT CINQ MILLE EUROS (385 000 €) outre les frais d'entremise de 3% à la charge de l'Acquéreur (soit 11 500 €).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.08.23.53.46- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l'étude FALLARA et associée - Notaires à Annecy - N° SIRET : 32026786700028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.