Maison à vendre 306 652 € 160 m²
à Oulins

iad France - Christopher KALETA (07 86 49 19 40) vous propose : Maison lumineuse et bien entretenue exposée Sud avec sa dépendance dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 1592 m2 environ situées à proximité d'une forêt en bordure d'un cours d'eau régulé (La Vesgre). Cette maison offre de très beaux volumes avec une surface habitable de 160 m2 environ. Au RDC, vous accéderez à la maison par une terrasse couverte de plus de 20 m2 environ, une entrée / cuisine de 25 m2 environ séparée par un bar, meublée et équipée (d'une plaque de cuisson à induction, d'un four et d'une hotte), une pièce d'eau aménagée d'un WC et d'un meuble lave-mains et un salon / salle à manger en L de 56 m2 environ avec une cheminée et une climatisation réversible aérothermique. Tableau électrique neuf réalisé par un professionnel depuis Juin 2020 A l'étage, vous découvrirez un dégagement avec une climatisation réversible aérothermique, une mezzanine, un espace bureau, une buanderie, une grande salle de bain (équipée baignoire, douche, meuble vasque et WC) et 3 Chambres 25, 16 et 15 m2 environ. A l'arrière de la maison, vous trouverez un local technique équipé d'un ballon d'eau chaude sanitaire de 300L et d'une chaudière électrique 12Kw (chauffage central), le tout installé en Novembre 2018 et également une chaudière à gaz propane (ECS et chauffage central) conservée et fonctionnelle lors de sa mise hors fonction en Novembre 2018. En face de la maison se dresse une dépendance (atelier / garage double) de 60 m2 environ avec comble aménageable qui offrirait une surface totale habitable d'environ 90 à 100 m2 environ. Cette bâtisse rénovée extérieurement est hors d'eau hors d'air depuis Juin 2020. Dans le jardin, un grand espace de stationnement, un barbecue, un petit bassin, un noyer, un cerisier, un pommier, un poirier, un figuier, un bananier, deux oliviers, un figuier, une pergola et deux abris de jardin. Ce bien est situé dans une impasse d'une petite commune dans le département de l'Eure et Loir (28) limitrophe des départements de l'Eure et des Yvelines, à 15 Kms de la gare de Houdan (78) (ligne Paris Montparnasse - Dreux) et à 7 Kms de la gare de Bueil (27) (ligne Paris St Lazare - Evreux). Ecoles, collège à 4 Kms, lycées à 20 Kms, ramassage scolaire pour tous les établissements et divers commerces à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 291 et GES C indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher KALETA (ID 57012), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 897427803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com