Maison à vendre 715 000 € 153 m²
à Labège

- EXCLUSIVITÉ / NOUVEAUTÉ - BIEN D'EXCEPTION PROCHE LABÈGE - Maison T5 de Plain-Pied 153 m² + Prestations de Grand Standing + Séjour + Cuisine de très Grande Qualité + Arrière-Cuisine + 4 Chambres dont 1 Suite Parentale + 2 Salles d'Eau + 2 WC + Sous-Sol et Garage de 240 m² + Terrasse de 100 m² + Piscine Chauffée de 13x4m + Vue sur les Coteaux / Pyrénées / Lac + Terrain de 2241 m². . À 15 minutes de LABÈGE, dans un havre de paix, cette Maison T5 de Plain-Pied à la Norme RT2012 et de Très Grande Qualité s'ouvre tout d'abord sur un Hall d'Entrée d'environ 6 m², donnant sur un Séjour de plus de 62 m² avec Plusieurs Ambiances Lumineuses. Doté d'un Poêle-Cheminée BRISACH 14 kW, de Couleurs Contemporaines et d'un Carrelage du plus bel effet, cet Espace a été pensé pour Vivre Harmonieusement en Famille. Une Cuisine LEICHT très Fonctionnelle de Couleur Blanche dotée de Très Nombreux Rangements Push-Pull et un Superbe Plan de Travail en Caesarstone, et Équipée d'un Ensemble Électroménager Exceptionnel (Marque KUPPERSBUSCH pour les Éléments Intégrés, à savoir un Four Micro-Ondes, un Four Vapeur Neuf, une Machine à Café (Café en Grains et Moulu) et une Plaque à Induction, ainsi qu'une Hotte Télécommandée de Marque NOVY et un Réfrigérateur Side by Side SAMSUNG 614 Litres avec Écran Tactile, TV, Caméra, Hub Familial Multimédia et Gestion des Aliments). Une Arrière-Cuisine Aménagée fait aussi office de Buanderie et Cellier.. . La Partie Nuit est Composée de 4 Grandes Chambres (dont une Suite Parentale), de 2 Salles d'Eau et de 2 WC. Les Équipements Sanitaires, les Matériaux et les Façons sont Toujours dans l'Esprit Haut de Gamme et Exclusif. Plusieurs Ambiances Lumineuses avec Détection de Présence magnifient le Dégagement.. . Le Circuit Sanitaire est assuré par un Chauffe-Eau Thermodynamique, le Chauffage par une Pompe à Chaleur Gainable DAIKIN INVERTER Season Réversible (Très Basses Températures) avec Thermostat par Pièce et/ou Centralisé, l'Eau est Filtrée par un Dispositif Adoucisseur d'Eau CULLIGAN, la Construction est en Briques Collées et la Vidéo-Surveillance est assurée par une Centrale avec Écran et Disque Dur + 4 Caméras Extérieures + Visualisation Distante. De plus, l'Habitation dispose d'une Installation Domotique Multizone SOMFY (Volets, Alarme, Arrosage, Portail Extérieur en Aluminium, Porte du Garage, Réglage de la Sensibilité du Store Extérieur).. . À l'Extérieur, une Terrasse Exposée Sud de 100 m² (dont 80 m² de Dalles MARLUX d'Italie) est Protégée par un incroyable Store Motorisé Anthracite 7,10x4m créé par le Designer français XO (Ogives Latérales et Anémomètre avec Fermeture Automatique). Cette Terrasse est Accessible depuis le Séjour, la Cuisine, une Chambre et la Suite Parentale. La Vue est à Couper le Souffle sur les Coteaux, les Pyrénées, un Lac Charmant et les Champs. La Piscine de 13x4m et de 1,40m de profondeur Chauffée par une Pompe à Chaleur Hydrosud est d'une Qualité de Construction rare (Plage + Podium en IPE, Pieux, Bloc à Ban