Maison à vendre 145 000 € 133 m²
à Puy-Guillaume

A voir Absolument ! En Exclusivité Capifrance sur la commune de Puy-Guillaume, charmante petite ville de 3000 habitants proposant tout les commerces de proximités et école, 12min de Thiers et son accès autoroutier, 20 min de Vichy et 35 min de Clermont-Ferrand. Venez découvrir cette belle maison de ville atypique de 133m2 habitable sur 2 niveaux (mitoyenne sur 1 côté) avec cave en sous-sol terrasse et jardin entièrement clos et sans vis-à-vis sur une parcelle de 252m2. Plusieurs places de stationnement devant la maison vous attendent, vous aurez la possibilité de rentrer une petite voiture (ou moto) en passant le portail dans la cour intérieure (largeur 3m). La maison entièrement rénovée en 2013 et bien cachée de la rue, se dévoile enfin... Vous serez surpris ! Entrez dans le hall puis découvrez, sur votre gauche la grande cuisine entièrement équipée de 16.9m2 et son cellier/buanderie de 7.14m2. Une porte vous mènera au sous-sol dans la cave très saine et prête à l'emploi de 8.22m2. Sur votre droite, un WC indépendant et la grande pièce de vie lumineuse de 40m2 s'offre à vous (mur en pierre de parement, parquet flottant au sol, poutres apparentes coté salon) par laquelle vous accéderez à la terrasse très agréable de 26m2 exposé sud-ouest et au jardin piscinable clos et sans vis-à-vis avec abri bois et cabanon fermé pour stocker outillage vélo ou autres à votre guise. L'escalier du séjour vous mènera sur la mezzanine, idéale pour un bureau en télétravail, salle de jeux ou comme chambre d'amis occasionnelle. Retour dans le hall où vous emprunterez un bel escalier en chêne pour vous rendre dans l'espace nuit. Trois belles chambres avec beau parquet au sol de 13.9m2, 11m2 (avec placard encastré) et 16m2 seront à votre disposition ainsi que la salle de bain entièrement carrelée sur sol en parquet thèque de 11.2m2 comprenant, baignoire, cabine de douche, meuble vasque, sèche serviette et un WC. Maison bien isolée (doublage intérieur + comble), toiture en très bon état (en partie refaite et chenaux neuves), crépit récent, menuiserie en bois double vitrage changées en 2013, chauffage électrique avec emplacement déjà prévu dans le salon (conduit gainé) pour l'installation d'un poêle bois ou granule selon vos envies. Fonciers : 960€. Assainissement collectif au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à posez vos valise et vous approprier ce bien atypique cosy et chaleureux. N'hésitez plus et programmez votre visite coup de cœur au 0608567421 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Audrey ARRABY 06 08 56 74 21 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.718655)