Appartement 3 pièces à vendre 104 860 € 54 m²
à Longuyon

Aysel Boschian, conseillère indépendante en immobilier (Tél: 0768254104), vous présente en exclusivité, un magnifique et spacieux appartement situé à Longuyon, à proximité des 2 frontières (luxembourgeoise et belge) et des grands axes et de toutes les commodités. En plein verdure, retiré des axes de passages, l'appartement de 53m2 a été complètement refait à neuf à l'intérieur. Vous serez agréablement surpris par le volume, la luminosité et la qualité des prestations et travaux. Situé au 4ème étage accessible par un large et lumineux couloir l'appartement est composé d'une belle entrée donnant accès à l'espace de vie (27m2). En arrivant à ce séjour ouvert sur cuisine complètement neuve, vous aurez de suite le sentiment de plénitude à la vue imprenable sur la verdure, les champs sans aucun vis-à-vis arrêtant le regard ! Les nombreuses fenêtres laissent agréablement entrer la luminosité de la cuisine au séjour. De même pour la partie nuit desservie par un beau couloir avec un espace buanderie retiré vous trouverez 2 chambres (11 et 9,7m2) sans aucun vis-à-vis et avec de larges fenêtres donnant sur des paysages de verdure. 2 petites caves au sous-sol complètent l'appartement. Avec l'avantage d'avoir été refait à neuf, cet appartement convient pour un jeune couple désireux d'une première acquisition sans travaux et à moindre coût mais dans un environnement verdoyant et agréable (nature à proximité). Il convient également aux investisseurs recherchant un bien fini mais à forts rendements et demandes. Les alentours sont propres, verdoyants, avec des emplacements de parking devant les résidences permettant un stationnement aisé. Les fenêtres neuves sont en double vitrage PVC Toitures, façades et extérieurs des communs sont en bons états. Les communs sont propres. Les charges mensuelles de 200 euros comprennent la majorité des frais des communs (charges de copropriété) et individuels dans de l'appartement (eau, électricité, chauffage). Pour toute information me contacter au 0768254104 ou aysel.boschian@optimhome.com Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Aysel BOSCHIAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892484833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 http://www.BOSCHIAN.optimhome.com (réf. 494984 )