Maison à vendre 166 400 € 160 m²
à Montagrier

Maison de 160 m² environ, sur les hauteurs d'un bourg historique très prisé, Montagrier, bourg classé, situé au sommet d'une colline qui domine la vallée de la Dronne. Les vues sont spectaculaires, des lieux de baignade dans la Dronne sont à 5 minutes. Le centre bourg de Montagrier a été entièrement rénové récemment. La résidence comprend 2 logements indépendants, avec chacun un séjour / salon, une cuisine, 3 chambres, un WC et une salle de bain . Il y a également un jardin entourant le bâtiment. Cette propriété est actuellement divisée en deux résidences indépendantes louées, un bon investissement locatif donc ou possibilité d'avoir une maison d'amis. Montagrier est un village dynamique qui dispose d'une boulangerie, d'un cabinet médical, d'un bureau de poste, d'une auberge, d'une école primaire et d'un centre VTT de renommée nationale. La maternelle et le collège sont à 5 minutes de bus scolaire. Il est à 20 minutes de Périgueux et 1 heure d'Angoulême (qui est à 2h de TGV de Paris). Il est rare que des propriétés soient disponibles à Montagrier, c'est donc une véritable opportunité ! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Property of around 160 m², in the historic and sought-after village of Montagrier. The recently renovated village is situated on a hill dominating the Dronne valley, with spectacular views and river bathing spots only 5 minutes away. The detached property is divided into 2 houses, each one offering a sitting room, kitchen, 3 bedrooms, WC and bathroom. There is equally a garden surrounding the property. The 2 houses are currently let, offering a good rental income, but depending on your project, could be used as a main residence with a guest house... Montagrier is a dynamic village, offering a boulangerie, a post office, restaurant, primary school, doctor's surgery and mountain bike centre. The infant school and secondary school are only 5 minutes drive from Tocane St Apre, a village offering a range of commerces, including a supermarket. Located only 20 minutes from Perigueux and approximately 1 hour from Angouleme (with direct trains to Paris in just over 2 hours). It is rare that properties come on the market in Montagrier, so it is a real opportunity! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Christopher LE CLANCHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889294526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 http://www.leclanche.optimhome.com (réf. 493763 )