Maison à vendre 32 000 € 75 m²
à Saint-Marien

Située dans un petit village creusois, à 3km de Préveranges et ses commerces, à 14km du lac de Sidiailles et ses activités nautiques (canoë, accrobranche, tyrolienne, pédalo...), à 10km de Boussac et son château médiéval, idéal placement locatif (loyer possible 500€) ou premier achat, cette charmante maison offre de la simplicité. Belle hauteur sous plafond, lumineuse, sans mitoyenneté, et sans vis-à-vis. Un bon bricoleur pourra la rénover facilement (enduits, peinture, revêtements de sol...). Pas de compteur Linky ! L'électricité a été refaite en 2007. Double vitrage sur huisseries en PVC. En outre, la maison offre environ 75m2 habitables avec : - cave sous toute la surface, chaudière fioul à vérifier, - au RDV, une vaste pièce de vie à réaménager avec cuisine, une salle de bain avec baignoire, douche et wc, - bel escalier en bois menant à l'étage, avec 2 belles chambres, l'une coté sud et l'autre coté ouest, - tout à l'égout. Travaux à prévoir : - isolation des combles, - gros nettoyage (peinture, enduits, revêtements de sol...), - création cuisine (emplacements tuyaux), - électricité à contrôler, - terrain 615m2. Une bonne taille des thuyas, tondeuse et défrichage, redonnerait vie au jardin.Ce bien vous est présenté par Philippe Delage , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0660159247 ou par email p.delage@drhouse.immo.