Appartement 5 pièces à vendre 220 000 € 89 m²
à Saint-Priest

iad France - Marie COURTEMANCHE (06 70 56 60 86) vous propose : T5 / 6EME ET DERNIER ÉTAGE / BALCON VUE DÉGAGÉE / RÉSIDENCE FERMÉE ET SECURISÉE / PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DES TRANSPORTS / PLACE DE PARKING PRIVATIVE / CAVE / AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Venez découvrir ce charmant T5 traversant, entretenu avec soin et parfaitement agencé, de 89 m2 environ, au dernier étage d'une grande résidence rénovée (façades, isolation, chaufferie) et faisant la part belle aux espaces verts. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement en double exposition. Le séjour vous offre un bel espace de vie climatisé de 16 m2 environ, s'ouvrant sur un balcon filant de 8 m2 environ orienté sud, d'où vous profiterez de la vue sur le parc de la résidence. Vous accédez ensuite à un espace repas donnant sur une cuisine en parfait état. L'espace nuit est composé de 2 chambres de 10 m2 environ et 2 chambres de 9 m2 environ équipées de placards, d'une salle d'eau avec une douche spacieuse et un sèche-serviette récent, ainsi que de WC indépendants. L'appartement bénéficie également d'un dressing de 5,5 m2 environ, pouvant facilement être transformé en une seconde pièce d'eau. Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Côté prestations : chauffage au gaz collectif, climatisation réversible dans le séjour (installée en 2019), double vitrage, baies vitrées coulissantes structure aluminium et volets roulants électriques datant de 2018 et 2019, sèche-serviette et radiateurs à robinets thermostatiques installés en 2018, fibre. Les charges annuelles comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Vous profiterez de l'emplacement idéal de ce bien, à 2 pas des établissements scolaires (École Primaire François Mansart, Collège Colette, Lycée Condorcet à 10 minutes à pied) et des commodités (avec des petits commerces et une pharmacie au sein même de la résidence). Vous êtes à 15 minutes à pied du centre-ville de Saint-Priest, tout en étant au calme, sans proximité immédiate de la route. Les lignes de bus TCL C25, 30, 62, 76 sont accessibles à quelques mètres de la résidence. L'arrêt de Tram T2 Jules Ferry est à 900 mètres, soit 12 minutes à pied. Les prestations proposées par l'appartement, l'environnement privilégié au sein d'une résidence verdoyante et équipée d'aires de jeux pour les enfants et la gestion efficace de la copropriété en font un bien à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 437 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 245.95 € par mois (soit 2951.4 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 230 et GES E indice 53. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle M