Appartement 2 pièces à vendre 229 900 € 37 m²
à Les Gets

Situé en Haute-Savoie, dans le domaine skiable des Portes du Soleil, Les Gets a su garder et pérenniser son identité. Prisée par les suisses et les anglais, le succès de cette station ne se dément pas, même cette année où les remontées mécaniques étaient fermées. Les Gets propose aussi une patinoire extérieure ainsi que le parcours nocturne Alta Lumina. L'été, Les Gets est le rendez-vous des VTT avec régulièrement des étapes de la coupe du monde. C'est ici que je vous propose cet appartement de standing au sein d'une résidence de prestige. Située à seulement 400m des remontées mécaniques, vous laisserez votre voiture au parking souterrain se reposer à l'abris des chutes de neige. Empruntez l'ascenseur pour accéder à l'étage de votre appartement. La porte franchit, vous découvrirez sur la droite un coin montagne avec deux lits superposés en quinconce. A gauche, la salle d'eau avec douche et sèche serviette performante. Le salon /séjour est isolé par une porte en bois semi vitrée. Dans ce séjour, baignée de lumière par une baie vitrée et une fenêtre, se trouvent un canapé convertible, et une cuisine toute équipée pour 6 personnes. Vous pourrez profiter du balcon avec vue sur la piscine extérieure et sur les hauteurs de la station où se trouve le golf. Vous remarquerez que le séjour est d'une belle hauteur : cet appartement est un duplex sous les toits. En revenant sur vos pas, vous accéderez à l'étage par l'escalier en bois, et découvrirez alors une chambre pour deux personnes avec son velux. Une salle d'eau avec douche et sèche serviette complète l'étage. A la descente de l'escalier se trouve les WC indépendants. Cet appartement bénéficie également d'un casier à skis. Et après une bonne journée en plein air, vous pourrez aller vous prélasser dans la piscine intérieure chauffée à 28° et d'un jaccuzzi à 34°. Ces espaces sont accessibles de 10h à 19h30. En tant que propriétaires, vous avez accès au Hamman et au Sauna en réservant votre créneau de 30 minutes à l'accueil. Visites virtuelles en haute définition disponibles sur demande pour l'appartement et pour les espaces communs situés à l'accueil. Cette résidence de tourisme est exploitée par un gestionnaire et cet appartement est lié par un bail commercial. Cela vous garantit un loyer annuel sécurisé et le régime du LMNP. Le loyer est de 6304 € TTC, avec une révision à venir de 4,5% soit 6587 €. De plus vous avez droit à 2 semaines d'occupation personnelles en haute saison et une semaine en basse saison. A noter qu'une sortie du bail est possible. Nombre de lots de la copropriété: 81, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Miguel DANCOURT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484275268 Greffe de TOULOUSE) 06 80 05 98 44 http://www.dancourt.optimhome.com (réf. 492036 )