Maison à vendre 473 000 € 130 m²
à Montluel

MAGNIFIQUE Maison de Caractère de 130m2, construite de PLAIN PIED avec des MATERIAUX DE QUALITE ! Au CALME SANS VIS-A-VIS, avec VUE IMPRENABLE sur les Monts du Lyonnais, sur une parcelle d'environ 2000m2, avec garage et portail électrique. Idéalement située en sortie de village, à 6 minutes de MONTLUEL et DAGNEUX, 15 minutes de MEXIMIEUX, 30 minutes de LYON, ET proche des axes autoroute. A l'intérieur vous serez conquis par une belle entrée avec placards donnant sur une pièce de vie ouverte de plus de 45m2, très lumineuse (Sud-Est-Ouest), avec cuisine ouverte équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle). Le CHARME de l'ancien à rafraîchir à votre goût.. Vous découvrirez ensuite 3 belles chambres et un bureau, une salle de bain refaite à neuf, un cellier et un garage attenant de 30m2 avec mezzanine. Et cerise sur le gâteau, au sous-sol, une Cave de 11m2 séduira les amateurs de vin. Cette maison PEU ENERGIVORE dispose de beaux atouts : Isolation de qualité, Charpente Traditionnelle, double vitrage intégral, chauffage Gaz de ville et Bois (2 chaudières complémentaires en fonctionnement central économe), portail électrique, tout à l'égout.. Enfin, la parcelle parfaitement entretenue vous propose un bel espace détente et arboré au calme sans vis-à-vis.. Bref, vous l'aurez compris, vous n'aurez plus qu'à profiter du CALME et de la CAMPAGNE aux portes de LYON ! Alors, pour en savoir plus, appelez-moi au 0648326900 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Xavier NIVAULT 06 48 32 69 00 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.713492)