Maison à vendre 297 000 € 140 m²
à Vabres-l'Abbaye

iad France - Jean-Pierre CORDELLIER (06 80 98 75 58) vous propose : EN EXCLUSIVITE !!! PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES. A 5 minutes de Saint-Affrique, à 2 pas du centre ville de Vabres-l'Abbaye, à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied neuve aux normes RT 2012 parfaitement entretenue comprenant : un hall d'entrée avec un placard de rangement, une cuisine ouverte aménagée équipée de 20 m² environ, un salon/séjour lumineux de 38 m² environ donnant sur une superbe terrasse couverte. Un espace nuit composé d'une suite parentale de 25 m² environ avec un grand dressing et une salle d'eau, de 2 chambres de 11 m² environ chacune avec placard intégré, d'un cellier/buanderie de 15 m² environ pouvant servir de bureau ou de chambre selon vos besoins, d'une spacieuse salle de bain de 8 m² environ équipée d'une baignoire et d'une douche et d'un wc indépendant. Vous disposerez, également, d'un garage attenant de 32 m² environ avec une mezzanine. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : pompe à chaleur connectée avec chauffage au sol, thermostat sans fil, électricité aux normes, double vitrage, murs et combles isolés, baies coulissantes alu avec volets roulants motorisés, tout à l'égout, récupération des eaux pluviales dans une cuve de 5 000 l qui sert pour la consommation d'eau des wc. Le tout sur un terrain de 746 m² environ. Sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, coup de coeur assuré !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 137 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre CORDELLIER (ID 21526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com