Maison à vendre 114 800 € 157 m²
à Fauquembergues

A vendre, longère à rénover de 157m² comprenant deux garages, plusieurs dépendances, le tout construit sur un terrain de 936m² en plein coeur de village. Le bien est situé à Fauquembergues, chef lieu du canton avec 1000 habitants, à 25 min de Saint-Omer et 45 min du Touquet-Paris-Plage. Ecole maternelle, primaire, collège, boulangerie, supermarché, maison médicale à moins de 500m. Vous serez surpris par les volumes et toutes les possibilités qu'offre cette longère de 7 pièces. Au rez-de-chaussée, entrez dans couloir desservant sur votre droite un salon de 20m² puis une pièce de 16m² pouvant servir comme bureau ou même en chambre. Sur votre gauche, une salle à manger de 18m² avec possibilité de mettre une cheminée ou un poele (tubage existant), et une cuisine de 18m². Toutes les pièces sont traversantes avec une belle luminosité (exposition est-ouest) et une belle hauteur de plafond de 2,6m. A l'étage, un couloir permet d'accéder à une salle de bain de 8m², et 4 chambres de 10, 12, 14 et 15m². Le chauffage est actuellement électrique, mais possibilité de créer un système de géothermie car il y a un puit dans le jardin. L'eau chaude est stockée dans un ballon 200L. Fenêtres double vitrage PVC avec volets manuels. Assainissement raccordé au tout à l'égout. Pour compléter les attributs de cette jolie maison, une cave de 21m², deux garages de 13 et 17m², deux dépendances de 7 et 20m². A l'avant de la maison un jardin de 500m² exposé à l'Est et à l'arrière une cour gazonnée de 200m² exposée à l'Ouest. Travaux à prévoir selon le projet (isolation, mur, sol, plafond, sanitaires, cuisine...). Possibilité de faire des devis par artisans de la région. Visite virtuelle sur rendez-vous. A visiter absolument. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix du bien. Contactez Morgane DUVAIL, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842075939 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 07 50 50 91 79 http://www.duvail.optimhome.com (réf. 491964 )