Maison à vendre 475 000 € 215 m²
à Lorette

42420 LORETTE sur les hauteurs - Maison d'environ 215m2 comprenant un appartement T1 de 48m2 au rez-de-chaussée*** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Delphine Derand, vous proposent cette MAISON individuelle sur 3 niveaux habitables avec son TERRAIN de 2100m2. >>>>> MON AVIS : Cette MAISON ancienne a été entièrement rénovée avec goût et pensée pour être fonctionnelle afin d'accueillir une grande famille. Son APPARTEMENT T1 de 48m2 est un plus et vous offre diverses possibilités, comme accueillir de la famille/amis, faire de la location courte / longue durée ou même si vous pratiquez une profession libérale. SON INTÉRIEUR: > Au rez-de-chaussée: Une entrée qui dessert une SALLE DE JEUX ou SALLE DE SPORT de 25m2, un appartement T1 de 48m2 comprenant : un SEJOUR / SALON / CHAMBRE de 26m2, une CUISINE équipée de 11m2 avec sa TERRASSE abritée plein sud, un DEBARRAS de 4m2, une SALLE D'EAU avec WC et son SAUNA de 4m2. Un grand garage attenant à la maison. >À l'étage 1 : Une CUISINE semi-ouverte de 20m2 avec son ilot, donnant sur une grande TERRASSE, un SEJOUR et un SALON de 42m2 (avec une vue magnifique sur Genilac), un WC indépendant, une SUITE PARENTALE de 18m2 et son BALCON. >À l'étage 2 : 3 CHAMBRES sous combles très lumineuses avec fenêtres et Velux (11m2 et deux de 14m2), une SALLE DE BAIN / WC de 8m2 avec un dégagement (réseau installé pour mettre une machine à laver), et un DEBARRAS de 7m2. SON EXTÉRIEUR : Vous serez en pleine nature avec ses arbres qui longent la parcelle. ?(bon ok, ça ne se voit pas sur la photo car ce n'est pas encore la saison... mais le printemps arrive bientôt ;)) Le terrain est sur deux niveaux, le premier niveau accueille une piscine au sel enterrée, chauffée et sécurisée (2019) et le deuxième niveau un grand jardin plat arboré, idéal pour jouer avec les enfants.? Vous trouverez également un local sur le côté de la maison pour le rangement des affaires d'extérieur (toujours pratique). SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Menuiseries : PVC double vitrage avec stores électriques. Chauffage : chauffage PAC avec radiateurs, une cheminée pour de douces soirées auprès du feu. Production d'eau chaude sanitaire : ballon électrique. Assainissement : tout à l'égout.? SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière de 1500€ /an. Pas d'autres charges à prévoir.? SA SITUATION : Quartier résidentiel et CALME sur les hauteurs de Lorette, se trouve à 3 min en voiture de la gare de Rive de Gier. À 2min de l'entrée d'autoroute A47, 20 min. de Saint-Etienne, 30 min. de Lyon.? Pour plus d'informations, bien que j'en ai pas mal dit, ou pour une visite, contactez Delphine DERAND par téléphone 0675937358, ou par mail à dderand@efficity.com.? >>>>> UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE.>>>>> Vous souhaitez METTRE VOTRE BIEN À LA VENTE ? Vous pouvez me contacter pour une ESTIMATION GRATUITE sur le SECTEUR deSaint-Martin-la-Plaine et alentours.?Je prends le temps de connaître votre proj