Maison à vendre 124 200 € 105 m²
à Avirey-Lingey

En EXCLUSIVITE à AVIREY LINGEY, maison T4 de 104 m² habitable sur 2 niveaux comprenant, 1 entrée, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, 2 wc indépendants, 1 cave, 2 garages, 1 atelier, 1 dépendance habitable, 1 grande cour. Cette charmante maison tout en pierre avec dépendance se situe dans une commune de 200 habitants environ, au coeur du vignoble du canton ''Les Riceys''. Pour les amateurs de champagne, ce petit village pittoresque se trouve également sur la route dite ''circuit touristique du Champagne'' Côte des Bar. En ce qui concerne les écoles, collèges, commerces et commodités, vous avez le choix entre Chaource et Bar-sur-Seine, les deux communes se trouvant chacune à seulement 15 minutes environ. Pour vous rendre à Troyes vous devez compter 40 minutes environ. Vous disposez également de 2 péages A5 à moins de 35 minutes (Saint-Thibault et Magnant) vous permettant ainsi de rejoindre Paris en 2h20 environ. REZ DE CHAUSSEE (48,04 m²) : Vous découvrez une entrée de 2,30 m² qui dessert un cellier de 4,41 m², un séjour de 24,41 m² (cheminée avec insert), une cuisine (aménagée et équipée) de 6,12 m², 1 couloir de 3,14 m² (avec palcard), 1 salle de bain de 4,56 m² (douche et baignoire), 1 wc de 3,07 m² (avec lavabo). A l'ETAGE (56,64 m²) : Vous découvrez une mezzanine et son salon de 15,31 m², 1 couloir de 5,43 m² qui dessert 2 chambres de 12,86 m² et 18,97 m², 1 dressing de 2,92 m² et 1 wc de 1,15 m². A L'EXTERIEUR : 1 cour de 371 m² 1 dépendance avec 1 appentis de 10,76 m², 1 atelier de 27,34 m², 1 cave voutée en pierre de 11,03 m² et 1 garage de 25,27 m² attenant à la maison. 1 dépendance avec 1 grand garage de 32,27 m² et son grenier 1 dépendance habitable de 23,30 m² avec coin cuisine et chambre Chauffage fioul et cheminée avec insert Double vitrage Sans vis-à-vis Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie-Claire LEROUVILLOIS 06 76 74 60 62 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.703410)