Maison à vendre 299 000 € 160 m²
à Roeschwoog

Venez visiter cette maison 6 pièces d'environ 160m2 habitables bâtie sur un terrain de 6,42 ares, située au calme dans un quartier résidentiel de la commune très prisée de Roeschwoog. Ce bien est composé d'une partie construite en 1979 ainsi que d'une extension réalisée en 1992. L'agencement intérieur propose, au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un spacieux et lumineux séjour d'environ 34m2 avec son parquet en bois massif et sa chaleureuse cheminée centrale, une cuisine équipée, une seconde salle à manger avec un poêle à bois, une chambre d'environ 16m2 équipée d'armoires intégrées, une salle d'eau avec sol et murs en marbre, et un wc séparé. L'étage supérieur dispose de trois spacieuses chambres (21m2, 13m2 et 11m2 habitables) dont une chambre avec balcon, une salle de bain moderne (douche, baignoire, sèche-serviette, vasque et mobilier), une salle d'eau (douche, wc et lavabo) et un wc séparé. Vous apprécierez la grande cave aménagée qui comprend notamment un garage pour deux véhicules en enfilade, une buanderie, un local technique, un atelier et une pièce carrelée de 16m2. L'extérieur est également intéressant puisque vous y trouverez un beau jardin, un second garage et une cour pavée. Cette maison dispose de plusieurs types de chauffages : un chauffage central via une chaudière mixte fioul et bois, une cheminée dans le séjour et un poêle à bois dans la salle à manger. Chaque radiateur est équipé de thermostats programmables. L'avis de la conseillère : cette maison propose un potentiel très intéressant, vous apprécierez le nombre et les surfaces habitables des pièces qui la composent, la présence d'un jardin sans oublier sa localisation au calme. Elle ne demande qu'à trouver ses futurs propriétaires qui sauront la rafraîchir en apportant une touche de modernité qui s'alliera avec l'actuel cachet de l'ancien. Roeschwoog bénéficie de la présence de nombreux commerces et services nécessaires au quotidien (boulangerie, écoles, pharmacie, banques,...), la commune est idéalement située à proximité immédiate de l'axe autoroutier A35, à environ 5 km du centre de marques de Roppenheim, 20 km de Haguenau, 45 km de Strasbourg, 15 km de Rastatt et de l'aéroport de Baden-Baden et 45 km de Karlsruhe. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Sophie SCHUSTER - Conseillère en immobilier / Agent commercial - Tél : 06.83.17.70.73 - Mail : sophie.s@neoconceptimmo.com / Sergio DE ABREU - Conseiller en immobilier / Agent commercial - Tél : 06.67.54.02.67 - Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com.