Maison à vendre 235 000 € 176 m²
à Mathaux

iad France - Sandra NOBLOT (06 88 90 84 80) vous propose : À 2 heures 30 de Paris, à 30 minutes de Troyes, à 10 minutes de Brienne-le-Château, à proximité immédiate du lac du Temple-Port Dienville pour y pratiquer des sports nautiques, avec sa digue pour se promener à pied ou à bicyclette ainsi que pour profiter de la plage et du port de plaisance, je vous propose de visiter sans plus tarder cette belle maison de 176 m2 environ et sa dépendance dont une partie peut éventuellement être aménagée en petit logement, le tout formant une jolie propriété sur 15 861 m2 environ (01ha 58a 61ca) de terrain entièrement clos et arboré qui saura vous séduire par son charme. Vous profiterez au rez-de-chaussée : d'un vaste salon-séjour avec sa cheminée et sa bibliothèque, d'une cuisine aménagée donnant sur la véranda, d'une salle de bain comprenant une double vasque, une baignoire et une douche, d'une pièce servant de laverie avec un wc, d'une chambre donnant sur la terrasse, d'un bureau, d'une chaufferie, et d'une cave. A l'étage, 3 chambres dont 2 grandes et une plus petite comprenant chacune un point d'eau avec une vasque, une des chambres est équipée en suite parentale avec un dressing ainsi qu'un cabinet de toilette avec wc et vasque, il reste une autre pièce avec une vasque que vous pourrez aménager au gré de vos envies (salle de repos, salle de sport ...) En plus de toutes les pièces de cette maison, vous profiterez également d'une dépendance divisée en 3 parties comprenant 3 garages dont un peut permettre le stationnement d'un camping-car ou d'un van, et un autre avec grenier pouvant être aménagé au-dessus. Un grand terrain entièrement clos et arboré de 15 861 m2 environ (01ha 58a 61ca) ainsi qu'un puit complète la maison. Cet endroit est idéal pour accueillir des chevaux ou des ânes. Cette propriété se trouve également à proximité du lac de la Forêt d'Orient avec son Golf et du lac du Der avec son casino, du parc d'attraction Nigloland, ainsi que des routes touristiques du Champagne favorisant la possibilité de créer un gîte ou des chambres d'hôtes. Cet endroit est idéal pour profiter du calme de la campagne et des lacs à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 225 et GES E indice 36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra NOBLOT (ID 41202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 878102003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com