Maison à vendre 266 250 € 245 m²
à Saint-Martial-de-Valette

Au cœur d'un hameau ,cette charmante maison en pierres joliment rénovée prend place sur un joli jardin de plus de 5000m2 agrémenté de divers arbres fruitiers adultes. Au calme mais sans être isolé ,les amateurs de nature et d'espace y trouveront grande satisfaction. Deux prairies d'herbe grasse peuvent aisément accueillir chevaux , ânes ou moutons sur 10000 m2. Au rez de chaussée: La maison s 'articule autour d' un salon cathédrale de 80 m2 et ses poêles à bois offrant tout le confort et le coté chaleureux traditionnel accentué par le parquet en châtaignier. Le salon dessert une cuisine équipée indépendante (sol en tomettes) de 21 m2 donnant sur une véranda chauffée de 27 m2 puis une cuisine d'été de plus de 21 m2. De plus ,vous trouverez,pour le coté pratique ,une salle d'eau avec wc ainsi qu une belle chambre de 18 m2 avec sa cheminée. Le premier étage: Il distribue 5 belles chambres mansardées de taille appréciables allant de 12 à 17 m2, avec ,elles aussi,leur parquet en châtaigner ainsi qu'une autre salle d'eau et wc. La mezzanine de 12 m2 offre un espace libre et neutre permettant d'y installer un espace bureau ou un coin jeu pour les enfants. A l'extérieur: Attenant à la maison ,se trouvent deux belles dépendances (93 m2 et 36 m2 ) offrant ensuite la possibilité d'y établir un studio ,un atelier ou autre. Informations générales: Toiture refaite en 2009. Électricité rénovée. Double vitrage bois sur l'ensemble de la maison. Chauffage bois ,électrique, pompe à chaleur Taxe foncière, 980 euros maison et terrain compris. A 5mn de Nontron et ses commodités:écoles ,commerces,soins,gare ... A 2 heures de bordeaux. A 1h20 de l'aéroport. A 45mn de Périgueux Ce bien suscite votre intérêt, vous pouvez me contacter par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous renseigner d'avantage ou de programmer une visite. LAURE PRUVOST: tel.06/61/84/20/57 mail: laure.pruvost@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laure PRUVOST 06 61 84 20 57 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.705194)