Maison à vendre 269 000 € 300 m²
à Azereix

Maison de village située au centre d' un petit bourg de BIGORRE , de 300 m2 environ habitables et implantée sur un terrain de 650m2 clôturé . Ce bien se décompose en deux parties avec étage : Une partie habitation à rénover ou rafraîchir à souhait de 140m2 avec au rez-de-chaussée un salon/séjour de 22m2, une cuisine fermée de 21m2, une pièce de rangement de 7m2, un couloir avec l' escalier accédant à l' étage ou se trouvent la première chambre de 8m2, la seconde de 15m2 et la dernière de 17m2 avec deux ''chiens assis'' pour ouvertures. Un dressing de 3m2 un bureau ouvert sur le pallier de 22m2, une salle de bains 13m2 avec toilette séparée. En continuité , la deuxième partie d' habitation (pouvant communiquer avec l' autre partie habitable) de 204m2 qui se compose de la suite : un un étage de 125m2 entièrement refait à neuf avec une vaste pièce de vie de 64m2 avec baie vitrée orientée sud donnant sur la cour , une cuisine ouverte aménagée , trois chambres (12m2, 9m2, 16m2), une salle d' eau avec une douche à l' italienne rénovée avec goût, une mezzanine de 15m2 pour un coin lecture/détente, un toilette séparé de 2m2. Cet appartement est très lumineux , rénové dans un style alliant le moderne et l' ancien avec son mur en galet et ses poutres apparentes.( le petit plus: 37m2 de combles aménageables!) Au rez-de-chaussée , 80m2 de surface à aménager à souhait!( eau, électricité en place). Des dépendances faisant l'angle de la maison, de 50m2 de superficie avec un double garage et un passage couvert accédant au jardin de 355m2 à l' arrière de l' habitation . Toute l' habitation donne accès sur une cour de 300m2 arborée . Un petit plus: à l' entrée de la maison , se trouve un local de 43m2( avec vitrine) pouvant être loué ou bien être aménagé si agrandissement de l 'habitation principale, intéressant également pour une profession libérale ou un atelier ou création d' un studio ( pour d la location de vacance) et bien d' autres! Ce bien peut correspondre à une multitude de projets, aussi bien professionnel que personnel....De plus sa localisation est idéale, à proximité de tous commerces, aux portes de la ville tout en étant à la campagne ! Des travaux seront à prévoir pour une partie de l' habitation , couverture en ardoise récente, assainissement collectif , chauffage central gaz de ville avec production eau chaude , poêle à bois, convecteur électrique en partie , menuiserie bois en double vitrage , persienne en fer ce qui correspond complètement au charme de cette maison qui est classée'' bâtiment de France ''. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : ROUCAU VALERIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 83012832800010 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur