Maison à vendre 230 000 € 115 m²
à Puyravault
prix précédent 250 000 €

iad France - Audrey FREULON (06 70 35 87 47) vous propose : Dans un lotissement calme et tranquille de Puyravault à seulement 10 min de Luçon et à 40 min de La Rochelle. Retrouver une jolie maison d'habitation avec jardin sur 525 m² environ, terrasse en bois de 32 m² environ disposant : * Une magnifique et spacieuse pièce de vie de 36 m² environ équipée d'un poêle à granulés MCZ de 2013. * Une cuisine ouverte ENTIEREMENT aménagée et équipée avec îlot central. * Une arrière-cuisine avec étagères de rangements. * Deux chambres disposant d'espaces de rangements fonctionnels (chambre 1 : 11 m2 environ, chambre 2 : 12 m2 environ). * Une suite parentale avec salle de bain contenant : une douche italienne, simple vasque, grand dressing, sèche-serviettes. (chambre 3 : 9 m² environ). * Un bureau. * Un dégagement pour rangement dans le couloir. * Une salle de bain équipée de baignoire balnéo, douche italienne, double vasque, sèche-serviettes. A noter qu'un garage de 21m² environ avec galeta ainsi qu'une cuisine d'été de 23 m² environ complète le bien. Les PLUS : CONFORT: * Secteur très prisé pour ses nombreuses commodités (Arrêt de bus pour collège, écoles maternelles et primaires, garderie périscolaire, commerces de proximité, assistantes maternelles). * Pas de vis-à-vis * Fosse septique aux normes * Adoucisseur d'eau * Stationnement pour 2 véhicules devant la maison REDUCTION DES DEPENSES ENERGETIQUES : * Poêle à granulés MCZ CONCEPT de 8 KW programmable * Double vitrage et volets roulants électriques en aluminium VENEZ POSER VOS VALISES ET BIENVENUE A PUYRAVAULT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 129 et GES D indice 26. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey FREULON (ID 46653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 802528323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com