Maison à vendre 399 000 € 200 m²
à Pouldreuzic

iad France - Nathalie SEGALEN (06 80 07 38 21) vous propose : POULDREUZIC. A 3 kms du bord de mer et de la belle plage de Penhors, maison année 20 de charme avec parquet bois, dans un environnement calme et reposant à laquelle vient s'ajouter deux gîtes de type T3 rénovés, le tout sur une parcelle arborée de 2774 m2 environ. La maison principale comprend : entrée, salon-séjour avec poêle à bois , cuisine indépendante, salle d'eau, buanderie. Au 1er étage, le couloir dessert 2 grandes chambres de 17 et 21 m2 environ, une salle de bains, WC indépendant. Au 2ème étage, un large palier, deux chambres. Situés dans la cour, les 2 gîtes meublés et rénovés comprennent salon-séjour avec coin cuisine, une chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau, un espace aménagé sous combles pouvant servir de chambre pour enfant. Agréable jardin avec abri bois. Atelier. Pompe à chaleur (pour la maison principale), huisseries PVC, assainissement aux normes. Puit dans le jardin. Toiture neuve et compteurs électriques séparés pour les deux gîtes. Très bien situé au coeur de la baie d'Audierne, à proximité des plages, des spots de surf, des sites incontournables de la région. Un petit bois à l'arrière permet un deuxième accès à la propriété. Venir y déposer vos valises et compléter vos revenus par une activité locative des gîtes. A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 115 et GES C indice 14. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SEGALEN (ID 32438), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com