Maison à vendre 336 000 € 240 m²
à Magnan

MAGNAN (32110) maison avec gîte 10 pièces dont 6 chambres, grande dépendance. La maison d'environ 160m² se compose ainsi: Un large couloir , à ça droite une salle a manger, à gauche un salon, au fond une cuisine indépendante, une salle d'eau, sur votre gauche un bel escalier vous conduit à l'étage où vous y trouverez 4 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains et un escalier qui vous conduit aux combles isolés, aménageables d'environ 80 m². Une grande cave viens compléter la maison. Le gîte en bois indépendant d'environ 80m² (non meublé) se compose ainsi: Un séjour ouvert sur la cuisine avec un très beau poêle à bois , deux chambres, un bureau, une salle de bains, un grenier et une cave. Double vitrage, chauffage gaz et bois, fosse septique, panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente. Les deux maisons sont séparés par une très grande dépendance d'environ 300m², la possibilité d'avoir d'autres projets est immense (chambres d'hôtes, rbnb, gîte, réalisation d'appartements, maison à louer à l'année, ateliers artistiques......) Viennent compléter ce bien sur une grande parcelle de 12000m² environ, poulailler, pigeonnier, box à chevaux, mare, arbres fruitiers, puits avec pompe..... Magnan est idéalement situé entre Bordeaux, Toulouse, Nogaro est à peine à 10 minutes, Aire sur l'Adour à 15 minutes, Mont de Marsan à 30 minutes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet veuillez contacter Catherine Nivelon RSAC 444 531 768 au 06 34 12 70 97 ou par courriel c.nivelon@proprietes-privees.com, agissant en tant que conseillère immobilier auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES.COM RCS 487 624 777 réseau national immobilier sur internet, 44 allées des cinq continents, ZAC Le chêne Ferré, Bâtiment C 44120 VERTOU. Prix: 336000euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat 255493