Maison à vendre 785 000 € 550 m²
à Asperjoc

ASPERJOC à 2 mn de VALS LES BAINS, Station Thermale. Maison de Maître du 19 ème siècle de 550 m2 dans un écrin de nature exceptionnel - Entièrement rénovée ainsi que le toit et les menuiseries - Décorée avec goût - Beaucoup de charme et de style - Rare opportunité. Magnifique parc d'environ 8 500 m2 arboré, fleuri et boisé, de multiples essences végétales. Rivière (La Volane) longeant la propriété. Une piscine semi-couverte dans une dépendance. Cette demeure de caractère comprend 3 niveaux d'habitation, sa conception architecturale permet d'envisager plusieurs options : habitation exclusive, habitation partagée en espaces indépendants ou exploitation de chambres d'hôtes afin d'accueillir touristes et curistes. Au rez-de-chaussée : Une entrée fermée donnant un grand couloir desservant une salle à manger parquet, plafond à la française, cheminée, un salon avec cheminée, un salon avec une ouverture sur une terrasse, une chambre (1) avec un passage donnant sur une salle de bains équipée d'une cabine à sauna, un bureau, un wc + lavabo, une salle à manger avec une ouverture sur une cuisine équipée, aménagée donnant sur une petite terrasse. Au 1er étage, un palier desservant une chambre (2) avec cheminée, une salle d'eau, une chambre (3) avec douche et lavabo, une chambre (4) avec salle d'eau + wc, une grande salle avec salon et billard, une pièce (ballon d'eau chaude et lavabo), un grand dressing, une buanderie. Au 2 ème étage, un palier desservant une chambre (5) actuellement atelier peinture, une chambre (6), une salle de bains, une chambre (7), une salle d'eau + wc, une pièce, un grenier entièrement aménageable de 75 m2. Au même niveau un appartement avec une entrée indépendante, une pièce à vivre avec une cuisine équipée, une chambre (8), une salle de bains + wc et une grande terrasse. Au rez-de-jardin, un grand garage, une salle voûtée équipée d'un bar, un cellier, une cave à vin, trois autres caves voûtées, une chaufferie. Deux dépendances en pierres. Cette demeure de caractère exceptionnelle est située à l'entrée du Parc régional des Monts d'Ardèche - Entre Provence et Cévennes - Climat agréable - Nombreuses rivières alentour - Proche de tous les sites de l'Ardèche méridionale : Gorges de l'Ardèche, Vallon Pont d'Arc, Aven d'Orgnac ... À proximité : Commerces, Établissement thermal, Casino, Parc, Théâtre, Restaurants, Hôtels, Cinéma, Piscine extérieure Olympique, Tennis club sur terre battue, Marché hebdomadaire, infrastructures médicales, écoles .... Honoraires charge vendeur Agent commercial