Maison à vendre 117 600 € 130 m²
à L'Aiguillon

Dans un cadre agréable, je vous propose cette grande maison traditionnelle (130 m2) avec fort potentiel en Pays d'Olmes proche de Lavelanet avec double garage, jardin sur un terrain de 770 m2. Ce bien a d'indéniables atouts tels que le cachet de l'ancien (parquet chevron et parquet traditionnel, plafond à caisson, poutres apparentes, grande cheminée, belle hauteur sous plafond (2, 74 m), chambres mansardées), mais aussi une grande cuisine équipée de marque Schmitt toute neuve avec son équipement de qualité. Cette maison se décompose ainsi : - double garage avec coin buanderie pour une superficie de 105 m2, un coin du garage peut être aménagé en salle de sport ou autre, belle entrée et accès à l'étage par un magnifique escalier bois desservant un joli pallier. A l'étage, nous trouvons : - un Séjour (34 m2) exposition sud avec grande cheminée en pierre, rare : plafond caisson, poutres apparentes, avec accès à une jolie terrasse de 12 m2 environ avec vue dégagée. - une salle à manger (17 m2) avec parquet chevron et également accès à la terrasse. - une grande cuisine de 16 m2 neuve et toute équipée (cuisine Schmitt, valeur 20 000 euros !!, garantie encore pendant trois ans) avec de très belles prestations : grand îlot central, nombreux rangements, plan de travail silestone, électroménager de qualité (De Dietrich, Roblin, Miele, NEFF...), lave-vaisselle à hauteur, four vitre rétractable, plaque toute zone à induction, hotte programmable etc.... - accès depuis la cuisine à un agréable jardin par escalier extérieur. Arbres fruitiers : pommier, poirier, cerisiers. - deux chambres (11 et 10 m2) avec parquet, dont l'une avec placard et accès terrasse. - une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. - au dernier étage, deux chambres mansardées avec parquet, l'une avec placard, l'autre avec deux rangements dont un très grand placard. - une salle d'eau avec douche, double vasque et wc. Exposition sud et vue dégagée. Nombreux rangements. Chauffage central, chaudière récente à condensation, quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, assainissement individuel. De nombreuses possibilités s'offrent au potentiel acheteur. Cette maison allie le charme de l'ancien (voir détails ci-dessus) et confort moderne (cuisine de qualité toute équipée) et d'un cadre agréable proche de la nature (ballades, randonnées, cueillette champignons, stations de ski toutes proches (Camurac, Monts d'Olmes), lac de Montbel/Léran, grottes, cité de Mirepoix et ses couverts ainsi que son célèbre marché...., à 1 h 30 de TOULOUSE, ANDORRE et CARCASSONNE. Proche de toutes commodités. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : SABARY MARC - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 51055996600039 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur