Maison à vendre 549 000 € 201 m²
à Saint-Gingolph
prix précédent 572 000 €

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : St Gingolph Très rare sur le secteur, maison à très fort potentiel, prévoir rafraichissement pour lui rendre toute son authenticité. Située non loin de la frontière suisse, au sein d'un quartier résidentiel et très calme, venez découvrir cette propriété mitoyenne par le garage des années 1975 de 201 m2 habitable, elle est implantée sur un terrain de 995 m2 dont une partie est en forte pente. Elle se compose comme suit : Au RDC : un hall d'entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie de 39 m2, vous apprécierez la cheminée pour vos longues soirées hivernales, belle hauteur sous plafond d'environ 7 m, vous profiterez d'une agréable luminosité grâce à ses trois baies vitrées en PVC en double vitrage récemment changées donnant sur les différents espaces extérieurs paysagés et arborés dont une confortable terrasse abritée où vous y passerez des moments conviviaux en famille ou avec vos convives, une cuisine séparée avec accès sur le jardin, un W.C indépendant, une salle de bains avec double vasque, vous disposerez de 4 chambres avec placards dont une avec salle d'eau et chacune avec accès sur les extérieurs. A l'étage : magnifique open space de 73m2 à aménagemee selon vos envies, belle baie vitrée avec vue lac et montagnes suisses, deux greniers sous-pente complètent ce niveau. Au sous-sol : coin buanderie, une cave en terre battue, une chaufferie Viessmann ( possibilité de pompe a chaleur). En annexes : un garage et une place de parking. Chauffage au fuel avec cuve de 6000 litres. L'électricité est à remettre aux normes. Ne ratez pas cette opportunité d'acquisition et de profitez de volumes généreux à seulement 5 minutes de la frontière..... EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.