Maison à vendre 160 000 € 272 m²
à Saint-Gervais-sous-Meymont
prix précédent 176 500 €

iad France - Sylvie ADAM (06 98 42 22 92) vous propose : A mi chemin entre COURPIERE et AMBERT, à 2 minutes d'OLLIERGUES (écoles, commerces...). Découvrez cette grande maison de 1967, en pierres, entièrement rénovée, idéale pour une famille. Elle peut également être destinée à la création de chambres d'hôtes ou à la location. Vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la Vallée de la Dore. La maison offre 10 pièces sur une surface habitable de 272 m2 environ. Elle est composée de 3 parties. Partie principale sur 3 niveaux : entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre de 23 m2 environ, 2 chambres de 13 m2 environ chacune, palier avec coin salon, salle d'eau avec cabine de douche et lavabo, 2 WC. 2ème partie sur 2 niveaux : garage de 48 m2 environ avec porte motorisée - à l'étage : bureau, 2 chambres de 13 et 15 m2 environ, salle de bain avec baignoire, cabine de douche et double vasque, WC et grenier. 3ème partie pouvant être destinée à la location après aménagement : accessible par la cuisine ou une porte extérieure : pièce de 18 m2 environ en RDC, pièce de 41 m2 environ à l'étage et grenier. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés : isolation complète - plomberie - électricité - toiture en 2004 - chauffe eau avec panneaux solaires - chauffage par 2 pompes à chaleur - double vitrage PVC. La maison est construite sur un terrain de 1020 m2 environ en pente. Vous y trouverez une terrasse couverte de 20 m2 environ avec barbecue sur les hauteurs du terrain. En contrebas de la route, vous avez accès à un terrain de 1000 m2 environ entièrement aménagé avec une terrasse en composite de 20 m2 environ, une piscine, une serre et un potager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 139 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie ADAM (ID 38449), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 850900200. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com