Maison à vendre 400 000 € 550 m²
à Augignac

24300- AUGIGNAC - MAISON DE CARACTERE-550m2- 3 CHAMBRES- 18 HECTARES Plongez au cœur du Périgord vert avec cette maison de caractère de 1853, connue dans la région pour ses moulins et son paysage. Cette bâtisse d'environ 550 m2 se compose comme suit : Une maison d'habitation d'environ 80 m2 comprenant Salon/cuisine de 29 m2 Une chambre de 10 m2 Une immense pièce faisant office de chambre/bureau de 36 m2 Une salle de Bain de 3.20 m2 WC séparé Un grenier aménageable de 44 m2 Une auberge, plus en activité, mais qui a connu une bonne renommée. Elle se compose comme suit : Une salle de bar avec cheminée de 31 m2 Une salle de restaurant de 31 m2 Une cuisine professionnelle de 12 m2 Le tout en mur de pierre et tomette au sol. Vue à travers une baie vitrée sur le moulin à farine. La reprise de la restauration peut être possible en rachetant la licence 4. Nous trouvons aussi : Une dépendance qui sert de réserve de 26 m2, carrelée Une grange de 54 m2 plus un demi-étage de 20 m2, charpente et toiture neuves Un atelier de 20 m2 Une terrasse de 60 m2 Les plus de ce lieu historique qui fait l'objet parfois de visite pédagogique Le moulin à eau, le moulin à farine et le moulin à huile de noix. Le futur propriétaire possédera également le droit d'eau. (Vous pouvez utiliser l'eau de la rivière à des fins privées : pompe, moulin, etc..) Cette propriété est bordée par la rivière et possède 18 hectares de prairie, forêt. Il y a également la possibilité de faire naître un projet touristique, le lieu permettant de pouvoir construire une cinquantaine de chalets en bois. AFFAIRE EXCEPTIONNELLE, À VISITER SANS TARDER. efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Angeline Pialat, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de None n°413070046 Ref annonce : 75709