Maison à vendre 245 000 € 170 m²
à Raucoules

43290 - FERME RENOVEE - BEAUX VOLUMES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Numa-Nil RENAULT vous proposent sur la commune de Raucoules ce beau corps de ferme rénové bâti sur une parcelle d'environ 2700 m2. Ce bien dispose de 170m2 habitables, et de 360 m2 de dépendances en grange et écurie. La partie habitation se compose d'un grand séjour de 55 m2 avec insert cheminée dans l'espace salon, orientation Sud. Agréable cuisine ouverte de 8 m2 avec rangements. Belle salle de bain avec double douche italienne, baignoire et toilettes. Accès direct au reste du bâti : ancienne écurie+grange et studio indépendant. Au 1er étage, un grand palier de 26 m2 donne la possibilité d'un second séjour, d'une salle de jeu ou d'un bureau, 3 chambres (11 m2, 15 m2 et 17 m2) ainsi qu'une salle d'eau traversante avec douche italienne et des toilettes séparées. Au 2ème étage, les combles aménageables de 85 m2 (60m2 Loi Carrez) laissent encore la possibilité de couchages supplémentaires. Le studio indépendant attenant à la maison offre environ 25 m2 avec une cuisine/salle à manger, ainsi qu'une chambre agrémentée d'une cabine de douche et d'un espace pour une machine à laver, toilettes séparées. L'ancienne écurie de 125 m2 est équipée de 2 boxs pour chevaux, accueillant également la chaufferie ainsi qu'une cave de 30 m2. La grange située au dessus conserve la même superficie de 125 m2 avec une très belle hauteur sous charpente. Un ancien garage rattaché à l'habitation laisse encore 25 m2 à aménager en cellier, salle de sport... Ce bien rénové progressivement depuis 2008 possède un chauffage au sol en rez-de-chaussée et des radiateurs en R+1 ainsi que dans le studio. Chaudières bois + fuel. Eau de source. Toiture refaite en 1988. Ramassage scolaire à proximité immédiate. Localisation sur l'axe Montfaucon (à 3 min) - Yssingeaux (à 20 min). Des travaux de voirie sont en cours faisant ainsi reculer la route considérablement de la propriété, un mur pare-vue sera par la même occasion édifié. Pour davantage de photos, veuillez vous rendre directement sur le site officiel effiCity dans l'onglet Achat immobilier. Visites possibles également les dimanches et jours fériés. Pour plus d'information, merci de contacter Numa-Nil RENAULT par téléphone (0650516012) ou par mail. Prix de vente : 245 000 € (HAI charge vendeur). efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Numa-Nil Renault, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Le Puy en Velay n°829585249 Ref annonce : 74820