Maison à vendre 224 700 € 200 m²
à Merléac

Un havre exquis de paix, de liberté et de confort dans un environnement naturel privilégié. Entre tradition et modernité, belle longère de caractère de 200 m². Un corps de pierres au cœur rénové des plus douillets. Magnifique longère de 200 m² habitables, restauration récente de qualité, aménagement intérieur chaleureux et atypique. Au calme, vue imprenable sur la campagne environnante. Rez-de-chaussée : Entrée Ensemble salon/séjour (61 m²). Cuisine (19m²). Buanderie (16,5 m²). Salle d'eau avec douche italienne (3,7 m²). WC. 1er étage : 2 chambres de 11m², 2 chambres de 14 m², mezzanine (12m²), salle de bain (7,2 m²), WC, lingerie, grenier (14 m²). 2ème étage : 2 chambres (10,2 m² et 12,7 m²), 1 salle d'eau (5,3 m²). Terrasse aménagée. Jardin paysager, verger: 2 855 m². Puits en pierres. Préau 2 voitures (35 m²). Deux granges : 60 et 67 de m². Abri de jardin en pierres 9 m². Double vitrage, chauffage gaz, tout à l'égout. Un havre exquis de paix, de liberté et de confort dans un environnement naturel privilégié. Entre tradition et modernité, belle longère de caractère de 200 m². Un corps de pierres au cœur rénové des plus douillets. Longère entièrement rénovée de 200 m² habitables, comprenant : Au rez-de-chaussée, Entrée, salon/séjour carrelé avec poutres et pierres apparentes, poêle à bois et bar artisanal unique (61 m²), cuisine aménagée tout équipée (19 m²), buanderie (16,5 m²), salle d'eau avec douche à l'italienne (3,7 m²), wc indépendant. Au 1er étage, 2 chambres (11 m² chacune), 2 autres chambres (14 m² chacune), 1 mezzanine (12 m²), 1 salle de bain (7,2 m²), wc indépendant, 1 lingerie, 1 grenier (14 m²), grande bibliothèque murale intégrée. Au 2ème étage, 2 chambres mansardées (10,2 m² et 12, 7 m²), 1 salle d'eau (5,3 m²). Isolation complète, double vitrage, chauffage au gaz, tout à l'égout, ADSL TV. Cour propre et goudronnée. Terrasse aménagée délimitée et agrémentée par un ensemble décoratif de plantes et de fleurs diverses. Puits en pierres, auges en granit. Jardin arboré paysager et verger de 2855 m². Préau de stationnement 2 voitures (35 m²), 2 granges (60 et 67 m²), abri en pierres (9 m²). Au cœur d'un petit village des plus calmes et des plus typiques du bocage breton, à deux pas du lac de Bosméléac, de son site naturel des plus pittoresques et de l'envoûtante rigole d'Hilvern, à moins de cinquante kilomètres de la côte et des plages, à trente minutes de Saint-Brieuc, cette petite propriété présente entre autres tous les atouts d'une architecture traditionnelle de qualité et ceux d'une rénovation intérieure de qualité et de bon goût. La sérénité et la liberté, le confort et le bien-être se dégagent d'emblée de ce lieu presque magique. Cette jolie maison séduisante et très attachante mais sans prétention ne laisse personne indifférent tant son charme discret opère et recèle ostensiblement de valeurs prégnantes inestimables, perceptibles au premier regard, dès la première visite : une qualité de vie au grand ai