Maison à vendre 350 000 € 275 m²
à Antraigues-sur-Volane

Belle Maison indépendante - typiquement ardéchois - domine un hameau avec vue splendide - jardin plat et châtaigneraie - à 10 min de Vals-les-Bains et d' Antraigues-sur-Volane - tout confort - potentiel d'extension - plusieurs niveaux et plusieurs portes d'entrées Cette ancienne ferme entièrement reconstruite sous architecte se trouve dans un petit hameau avec vue splendide sur la montagne ardéchoise, dans un paysage de châtaignier à 520m d'altitude. Se trouve en hauteur, entre la vallée de la Volane et la vallée de la Besorgues, et domine le hameau. La maison est entièrement rénovée sur 175 m² en respectant authenticité et matériaux nobles (carrelage en pierre naturel, enduits en chaux, bois châtaignier) Une partie de minimum 100 m² est rénovée en gros oeuvre et permet de créer un deuxième logement. -Toiture entièrement neuve (dans une partie les anciennes poutres en châtagniers ont été gardées) et isolée (trilatte) avec vélux dans certaines pièces; 7 pans de toit et 2 rangs de génoises donnent beaucoup de cachet à la maison -Dalles en béton (sonore) -Menuiseries stylées (double vitrage en châtaignier peints en gris clair) -Menuiseries intérieurs en châtaignier cérusés (blanc, gris, rouge) -Volets en bois stylés peints en gris très clair -Baignoir sur pieds -Douche-hamman -Chauffage central par pompe à chaleur -Grande cheminée-poêle dernière génération efficace -Eau de source communale, source sur le terrain -Possibilité de créer une piscine (actuellement piscine hors-sol) A son entrée se trouve un parking, une pelouse plate (150m²), une grande terrasse (100m²) qui donne sur le loggia (15m²) et le séjour (40m²) et une cuisine (16m²) provençale entièrement équipée. Le RDC large a aussi une aille avec une suite parentale (chambre 15m² et SDB 9m²), actuellement utilisée comme chambre d'hôte. Du séjour un escalier avec rampe en fer forge conduit à deux chambres de 15 et de 17 m². La grande chambre a un dressing mural avec des portes en châtaignier (cérusé blanc) et une double porte-fenêtre à flan de côteau avec un petit jardin à l'abri de tout regard. Du loggia, 4 marches conduisent à une aille avec deux chambres, dressing et SDE (cette partie a une entrée indépendante par un escalier qui conduit dans la partie finie en gros oeuvre) Dépendances : 3 caves voûtées au bord de la route; un emplacement pour créer un double garage 40 m² Chris ACKE Agent Commercial - Numéro RSAC : 415247113 - Aubenas