Maison à vendre 530 000 € 230 m²
à Montgaillard

Située dans un cadre verdoyant et calme sur un parc de 4000 m², venez découvrir cette fabuleuse Villa d'architecte de 2008 ainsi que son gîte qui vous offriront de très belles prestations. La Villa est sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans un séjour de plus de 60 m² (avec insert) composé d'une cuisine américaine entièrement équipée (plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur américain, hotte aspirante télescopique...) ainsi qu'un espace salle à manger, le tout donnant par baie vitrée sur une splendide terrasse autour de la piscine. Ensuite, vous disposerez de 2 belles chambres dont une avec dressing suivi d'une salle d'eau avec double vasque, une grande douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé. Enfin, la buanderie avec monte charge dispose d'un accès direct dans le garage en sous-sol avec atelier (salle de sport) et cave à vin. Au 1er étage, le palier dessert un espace bureau, 2 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Atout majeur : son gîte ! Il est actuellement loué en saisonnier avec un rendement annuel entre 8000€ et 15000€. Cette deuxième maison de 70 m² est vendue entièrement meublée et équipée. La pièce à vivre de 40 m² comprend un salon équipé d'un canapé convertible, une salle à manger (avec table et chaises 6 personnes), une cuisine américaine (toute équipée) donnant directement accès à une seconde terrasse ainsi qu'a la piscine. Sur ce même niveau se trouve également une salle d'eau et un wc. L'étage est composé d'un espace bureau ainsi que de 2 chambres avec placards et penderies. Les 2 parties sont chauffées par le sol et équipées en double vitrage. Parfaitement isolées et entretenues ! Aucun travaux à prévoir ! Joignable également le week-end pour des informations complémentaires ainsi que pour des visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marine JOSSE 06 46 41 28 02 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.664621)