Maison à vendre 750 000 € 200 m²
Quartier Larue.
Dans quartier recherché, à 2 pas du parc de la Roseraie de l'Haÿ-les-Roses et du groupe scolaire Pasteur.
Proximité des transports : accès rapide aux autoroutes A6 et A86, 10 mn de l'aéroport d'Orly et du RER Bourg-la-Reine ; 15 mn de Paris (bus 131, 186, 286) ; futur métro ligne 14.
Sur un terrain de 282 m², solide maison contemporaine d'environ 200 m² habitables, 12 pièces sur 3 niveaux et des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond.
Rez-de-chaussée : entrée sur grande pièce ouverte, garage, 2 chambres, wc, buanderie avec accès direct au jardin.
Au 1er étage : séjour, cuisine, 2 chambres, bureau ou dressing, salle de bains/douche et wc séparés.
Au 2e étage : séjour, cuisine, 2 chambres, bureau ou dressing, salle de bains/douche et wc séparés.
Combles de grande hauteur permettant de créer des pièces de vie supplémentaires.
Possibilité d'aménagement jusqu'à 270 m² habitables.
Maison idéale pour profession libérale, une grande ou deux familles.
Fort potentiel pour investisseur (facilement divisible en 3 appartements).
Taxe foncière raisonnable et faible consommation d'énergie (bonne isolation, doubles vitrages renforcés en isolation phonique, chauffage fioul + VMC double flux).
1 place de stationnement en garage et 2 + 2 places en extérieur.
Agences s'abstenir.
