Maison à vendre 170 000 € 150 m²
A 1h30 de Paris par la N12, collines du Perche, village toutes commodités, longère, 4000m2 de terre devant, expo Sud, surface arborée avec étang de 100 m².
Il est possible d'acquérir de la terre en sus et autour de la maison jusqu'à 4ha800 en tout dont 4000m2 de bois.
Fermette au cachet spécifique des longères du Perche . Hauts plafonds, grands espaces, permettant toutes sortes d'activités....gîtes ; atelier d'artistes... création d'entreprise artisanale ….. ou vie de famille proche de la nature et de la ville avec ses services.
A 100 m transports scolaires vers, primaire, collèges et lycées.
Tous commerces à 1km200, pharmacie, médecin, salle de sport etc.
Sa situation géographique à 60 mètres d'une route, pas très passante mais assez pour amener une clientèle, en fait un lieu privilégié.
La longère de 30 mètres de long et 5 mètres de large, avec cave et hangar, surface habitable 150 m², et autant à aménager, généreux volumes avec pièces traversantes.
Des toilettes indépendantes en haut et en bas.
Salle de bains, douche italienne sans baignoire (possible d'en mettre une).
Grande cuisine, salle à manger équipée, four électrique, plaque gaz + local de rangement avec étagères autour du chauffe eau récent. Dépendances : hangar, enclos âne, box, chenil, poulailler, barbecue pierre, puits pierre profond et toujours plein.
Toiture, isolation et ravalement récents, fenêtres en double vitrage.
8 stationnements extérieurs, 2 en intérieur.
Chauffage individuel radiateur électrique nouvelle génération et cuisinière bois Godin + cheminée... le petit bois suffit à approvisionner la cuisinière.
Terrasse 30 mètres sur le devant.
2 giga et la 3G. Donc un grand potentiel pour un faible coût. tous les diagnostics valides.
Tous les diagnostics ont été faits
DPE : 196 kWhep/ m².an
Classe énergie : D
GES : B 6Kg aq CO2/m2an.
