Maison à vendre 430 000 € 240 m²
Longère 240 m² à 10 mn ouest Auxerre 89 et à 1h30 de Paris.
Propriété sécurisée construite en 2010 sur un terrain plat de 4400 m². La propriété offre un environnement adapté à une résidence à vocation familiale principale ou secondaire.
Une piscine chauffée couverte 10 x 4.50 et 200 m² de terrasses avec poolhouse et paillotte .
Au rez-de-chaussée un magnifique hall d'entrée dessert : cuisine, salon, séjour ouvrant sur la piscine et les terrasses.
Une suite parentale avec douche à l'italienne , 2 wc, 1 garage, 1 cave, un chauffage électrique par le sol et poêle à pellets Rika neuf, autonomie 3 jours.
Au 1er étage : 3 chambres, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 salle technique et 1 grenier de 50 m².
Bien que profitant d'un calme absolu au cœur d'un parc arboré la propriété n'est pas isolée.
Située à proximité de Chevannes 89, village charmant et très soigné, bénéficie de commerces et d'une école primaire avec garderie.
Le parc totalement arboré et clôturé avec 150 m² de dépendances et un grand parking avec portail automatique offre de nombreuses possibilités dont la possibilité d'abriter 5 véhicules.
Cette maison rénovée avec des matériaux de qualité habitable sans travaux vous offrira un cadre de vie idyllique pour la famille et recevoir en toute discrétion .
DPE classe D.
Charges (chauffage, électricité) : 280€/mois .
Taxes foncières 1350 €.
Prix de vente frais de notaires inclue : 460 000€
