Appartement 3 pièces à vendre 255 000 € 69 m²
Appartement T3 de 69 m² au 8ème et dernier étage dans la résidence Cœur Capelette - Îlot 18 (Construction BBC datant de 2014).
L'appartement est en parfait état, il est traversant avec une exposition sud-ouest au niveau du séjour et nord-est au niveau de l'espace nuit.
Il est composé de :
- une première terrasse de plus de 16 m² donnant sur l'entrée principale et les chambres (vue cours intérieure de la résidence),
- un dégagement de 8 m²,
- une chambre à coucher principale de plus de 13 m² avec grand dressing sur mesure,
- une chambre d'enfant de plus de 9 m² avec dressing sur mesure,
- une grande salle de bain de plus de 5 m²,
- un wc séparé de 4 m² équipé de lavabo et rangement,
- un espace de vie (séjour/cuisine) de 30 m².
- une deuxième terrasse de plus de 19 m² sans vis-à-vis avec une vue magnifique sur Marseille.
- un double parking facile d'accès au premier sous-sol.
Il est équipé de chauffage électrique individuel avec régulation centralisé et de climatisation réversible.
Les charges de copropriété sont de l'ordre de 1440€/an et incluent l'eau froide, l'eau chaude, les frais d'entretien et nettoyage des espaces communs, de l'ascenseur et du parking. La taxe foncière est de l'ordre de 1380€.
La résidence est dans quartier familial et est très bien située :
- proximité des commerces (Franprix en bas de la résidence et l'avenue de la Capelette est à environ 300 m),
- proximité des crèches, école primaire (environ à 200 m de la résidence),
- proximité des parcs (un nouveau petit parc en face de la résidence et le parc du 26ème centenaire est à environ 600 m),
- proximité du métro (station Sainte-Marguerite Dromel à environ 1 km),
- accès facile à l'A50 et au tunnel Prado-Carénage (moins de 5 minutes).
