Maison à vendre 479 000 € 150 m²
**Villa de caractère dans impasse, 8 pièces : 150 m² habitables. Sous-sol de 100 m² avec 2.60 m de hauteur de plafond utilisable pour usage professionnel (voir plan), grenier isolé avec 30 m² de surface supplémentaires à hauteur habitable, jardin privatif clôturé de 622 m², garage pour 2 véhicules.
2 places de stationnement supplémentaire en extérieur.
Secteur pavillonnaire particulièrement calme et verdoyant. Centre-ville, Pharmacie, commerce de proximité, centre médical, école primaire à cinq minutes à pied. Supermarché, gare RER C, à cinq minutes en voiture.**
Au rez-de-chaussée :
–Sas d'entrée de 6 m². Hall d'entrée de 9 m².
–Grand séjour double traversant de 36 m² avec espace salon avec cheminée, espace salle à manger s'ouvrant sur véranda de 18 m² orientée Est avec vue et accès au jardin arrière. Côté Ouest, le séjour donne sur terrasse de 27 m² attenante au jardin
–Bureau de 12 m² utilisable en chambre donnant sur la terrasse
–Cuisine de 11 m² avec accès direct s. manger et aussi à véranda
–Escalier descendant au sous-sol
–WC lave main
–Escalier en chêne accédant à l'étage
A l'étage :
–4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain
–un WC indépendant
–une salle d'eau comprenant 2 lavabos et une douche
–Grenier accessible par escalier escamotable
Au sous-sol :
–Garage de 30 m² pour 2 véhicules jusqu'à 2,4 m de hauteur. Fosse d'intervention sous véhicule.
–Cellier/cave
–Buanderie
–Pièce de 25 m² avec murs isolés habitable (non compté dans les 150 m²). Utilisation professionnelle possible.
–Pièce de 6 m² sous véranda en état futur d'achèvement.
Maison de qualité de construction supérieure. Briques creuses avec isolation par l'intérieur, double vitrage remplacé en 2012. Chauffage électrique par radiateurs à accumulation donne une facture énergétique raisonnable. Suite à la tempête de 1998, la couverture du toit a été totalement refaite en ardoises.
Procédé neutralisant les dépôts de calcaire dans le circuit d'eau.
Procédé de purification de l'eau par osmose inversée sur un robinet de la cuisine.
Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison, au-delà des 150 m² habitables.
Merci d'appeler dans l’après midi.
